众果搜的博客

 泡沫分水岭 #1080 十万之后，玩法不同。 一）市场情绪 做股票的人，永远也搞不懂一个问题：“加5.55%营业税，为什么房价会涨”？这个问题，他们是割掉屁股也想不明白的。 做股票的人，都知道“印花税事件”。印花税从0.1%加到0.2%，那是超级大利空。

 帝国的砒霜---房产税 #1110 房产税这种东西，一开始是智商税。到最后却变成了寿命税。

 老头老太又开始祸害银行了 相对应的，其实还有另一个口号：“谈错误不谈解决方案，良心一定坏”。 春节临近，据说上海市民普遍流行取大量现金备用。这二天银行里现金枯竭，也就罢了。最让人不能忍受的，是老头老太占着柜台，一眼望去人山人海。 

 中介从业近20年看不懂三四线楼市：相亲返乡都要买房 “现在我家那边的相亲规矩是，男方必须在市区里有一套房子，而且必须是单独的婚房，不是和父母同住的那种。”来自河北沧州河间的段先生称。中部省份长期从事婚介工作的张女士也总结出了一条“规律”：“镇上的一般要求男方在县城有房子，县里的要求在市里有房子，市里的要求在省城有房。

 天下财赋出江南 #F850 全上海税收最高的三个衙门是什么。1）海关总署2）上交所3）上海烟草 大行德广，利出一孔。 

 网签和贷控 #2310 北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中，迄今唯一征收20%所得税的。二手房几乎完全无法交易。 事在人为 一）网签 城市分二种，一种是有网签的。例如北京，上海。另一种是没有网签的，例如深圳，南京。

 从来不存在“刘易斯拐点” 难以引人注意的，是众多“乡镇企业复苏”的报导。作为村镇里的本土企业，他们离农民更近，农民可以在农闲的时候过来打工，而且可以免去长途运输车票费。免除大城市的食宿开销。目前的“乡镇企业”，比沿海小厂更有吸引力。农民工招不到，真正的原因是他们在农村打工！

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心，形象，精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福，是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。 

 借钱的人情世界 #2400 投资房产，如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱？每月按时付息，让被借人安心。一个小小技巧是，如果你问“老阿姨”借钱，你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000，说好月息1%，折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000，其效果，要远远好于年底一次性汇560000。 

 屌丝购房手册（三） #320 无论市场怎么变化，这个比例几乎是恒定不变的。2005年时，我们嘲笑一个人，无论他去看任何楼盘，心理价位永远落后实际3000~5000元。其实这就是70%。如果换算成涨幅的话，大约是一年半的涨幅。也就是屌丝的心理价位落后市场18个月 说了很多宏观的话，今天我们来说说微观选房。

 劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买，小老板呀。人家搬迁来沪，一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子，全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题，永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民，劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。

 职业炒家（四）-----买进 #160 有能够分享收益，随风上涨的筹码么。若有，则哪怕涨幅低一点也无所谓。

 职业炒家（一）#130 买房本身就是一门学问，一门很大的学问。等你意识并承认这一点，才是脱离傻空房奴，转身成为扑克族房东的起点。那么，为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。