众果搜的博客

 水库深圳 2017年10月29日线下交流会议总结 购置房产一定要在充分考虑自己的现金流的前提下，尽可能的通过金融杠杆放大自己的财富，投资购买大面积的三房及以上户型。即便是自住，通过合理配置资产，能提前十年住到自己心仪的房子是比较合理的。

 人生赢家！他未成年便开始炒房，24岁退休，29岁坐拥160套房产（转载）而这不仅仅是简单的砍价，在大部分交易中，他都采用了相同的策略，在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。就这样，随着房价上涨，他的资产也在扩大，用已经拥有的房产作抵押，他在2014年底之前就拥有了160多套房子，到现在已经连他自己都数不清了，预计超170套。

 冒着大雪签了两艘“独木舟” （作者：水库论坛用户zhifei） 老公房到底买几楼，差价一般是多少？

三重顶 #640 所以，每当我们听见住建部高层大喊：“要提高住房的自住属性，削弱投资属性”。我们就忍不住想笑。你真的懂经济学么。你越是强调一个楼盘99%自住，则炒楼必然更昌盛。这种做法，就好像强迫所有的股票上市都是15倍PE。然后宣布价值投资，打击炒作。公司的赢利发展方向本就不同，怎可强制统一15倍估值。你越是强调自住，市场越是投资空间巨大。这就是经济学。

 楼市的生命周期（下） #1450 在最初的时候，田园牧歌，民不知有饥，鼓腹而歌。其后，滥发纸币，通货膨胀。降维攻击者，冲进楼市，寻求保值。第三步，财富效应显现，金融属性人人皆知 第四步，楼市超过合理范围，靠调控防大跌[2] 第五步，所有人的所有财富都在房子上，大家绑着一起死。整个周期，有可能长达30~40年。许许多多人终其一生，可能也就是其中过客，而不能跳出棋局。 

 交易成本有多高（下）------ 压价效应 #910 当你卖出时，你一定是全小区（乃至全地区）最便宜的一套。对于地标性知名楼盘，“最低/平均”的差距较小。当套利者/炒家存在时，“最低/平均”的差距较小。在旺季中，“最低/平均”的差距较小。

 流派终结者 #530 已发 “如果上海楼市彻底崩溃，你会破产么”。“我不会”。“恭喜你，你出局了，Over” 一）流派终结者 在前面的文献中，我们说道了炒房客的八种流派。

 杀死商铺 #720 如果我们放眼全上海的整体商业，我们可以清晰地看见。他们呈现一个逐步“腐坏”的情况。也就是一条商业街，一条美食街；当他们的业主不再擅于经营，烧出的菜馆不再好吃；这个时候，该商铺并不是被收购。并不是Revitalizing。相反的，反而是逐步地“腐坏”。无声的腐坏。许多商业街，商业区，就是这样一步一步腐烂下去。最终烂成渣。

 小众市场 #390 我们常常谈论市中心，传统核心老地段的“文化底蕴”。许多外地移民，屌丝小年轻，一跑进来就骂，“狗屁文化底蕴，几颗梧桐树有什么好看的”。其实“文化底蕴”和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了，他还是文化底蕴。所谓“文化底蕴”，其真正的含义，是“大家公认的好地段&rdquo

 财上海<菜场经济学>金句  最好小区最小房发表于 2016-10-15 23:21:261，汇率泡沫是爷爷，货币泡沫是儿子，房价泡沫是孙子。十年后，我们也可能是穷国。 现在的汇率泡沫导致的财富泡沫，也维持不了几年。京沪房价永远涨，但是财富不一定涨，居安思危吧！2，美元是真老虎，有些票子是纸老虎。人民币贬值是对中国经济的最后一击。国内物价上涨，屌丝又一次光荣买单。

 每逢佳节倍孤单 看什么样的电视剧，就会有什么样的未来？呵呵，令人深思的文章。你从小被灌输崇拜的伟人，可能是屠夫。你相信的善恶，可能是错误。你从小被灌输，要革命遵从捍守的东西，可能并不是天使，相反却是魔鬼。 

 我也很绝望啊 #1280 你爷奶一辈，终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。你父母一辈，终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。

 全国一二三四五线城市分级清单 看看你居住的城市分在那个档次了？