众果搜的博客

 高房价让许多人焦虑和绝望，但比起让他们面对现实更残酷的是，未能让他们在正确的预期下规划人生，留在大城市里虚耗青春。

 个人观点：以家用电电压220V距离多少米，你感觉没有电磁干扰，0.5米足够了吧，也就是说屋子里面墙里埋得的电线，或者你使用的电源插板，或者笔记本手机充电器的电线，他们里面的交流电压是220V，距离0.5米，你应该感觉没有任何电磁辐射了吧，也就是说，足够安全。那么对于一个110kV的变电站，一般城市靠近居民区是没有220kV的变电站的，最多最常见的就是110kV变电站。110kV是110000V，110000/220×0.5=250米，也就是说距离变电站250米是足够安全的，加上可能变电站设备有其他额外磁场，300米是绝对安全的距离，无论什么天气。

...

未来向19个城市群集聚的人口以及19个城市群内部流动的人口，将主要集聚到千万级以上的大都市圈。从城市和都市圈来看，以常住人口论，2030年中国有望形成10个以上1000万级城市和12个以上2000万级大都市圈。

这个文章很是冲击小白的心，可是这就是现实，发牢骚是没有用的。他说话虽然难听，但是很诚实，讲的是事实。 

 作者的观点虽然比较极端一点，但是道出了一个事实，加上买房一般都是使用公积金和银行贷款，这样当房子上涨的时候，100万的房子，首付30%，支付30万，房价上涨一倍，到200万，你赚了多少，你短期借款把贷款换掉，卖掉房子到手200万，200-100，净赚100万，100/30=1.66，就是3.33倍。

 当你选购房子时，如果是期房你只能从规划图或者模型图上看到你购买楼房的朝向，至于建成后具体是什么朝向，也只能相信开发商了。但是，当你选购二手房、现房的时候，就可以有所挑剔，看看你中意的房子是不是真的朝南。

 如果你打算购买一手房或者二手房，尤其是小区已经基本成熟的，周围规划已经实施的。如果小区附近有公路或者高速路，或者有菜市场、闹市等，本身你对噪音又比较敏感，那么怎么办，可以下载一款噪音APP的手机软件，测试你准备购买房子位置的噪音。

 任志强：美国几百年的时间，为什么还说是股市楼市呀，这两个是最集中的体现。开发商现在一年的住宅竣工面积就10亿平方米左右，按照全国现在的住宅面积，大概240亿平方米，5%的折旧很正常吧，5%就是10亿平方米。