众果搜的博客

 房价虚高了多少，作者说40%。为什么？因为政府的调控、税费，如果去掉这些，房子可以降价40%。可是政府成天只知道调控，各种围追堵截，但是在税费上面呢？放开交易了吗，降低过户费了吗？ 

 现在房价上涨，许多开发商为了提高容积率，建设一些塔楼或者半塔楼半板式的高层住宅或公寓。那么，购买这些不是最起码的二梯四户住宅，如二梯六户、二梯八户、三梯八户、三梯十户等等类型电梯配置时，电梯是否够用，就成了买房需要首要考虑的问题，当然这些类型的房屋的得房率稍微高些。

评：房子购买的大坑：处房情结。明明二手毛坯房比开发商的售价每平便宜1000元，可是LP大人就是不同意，害怕风险。没有办法，只有多掏。如果你没有处房情结，还是应该到二手市场多看看。 

核心结论：对标纽约曼哈顿百年楼价历史：核心城市，核心地段，好物业的房子。就是：帝都老破大，非此完全回避。一个不断适应重大经济，政治和社会变化的市场。易涨难跌，涨多跌少，-30%到翻倍，均属正常。

死了张屠夫，不吃带毛猪。许多人都在骂任志强。但你们要深刻地知道，任志强作为一个民营企业家。“他能在市场上活下来，他卖的房子一定是全北京最便宜”!华远地产能在北京市场活下来，有且仅有一个原因。 他卖得比别人都便宜！

 日本社会进入老人当政不印钞票社会，没有严重的通货膨胀，所以房价目前走势平稳。当然指的是日本核心城市的房价。

 大约在二年之前，2010年1月，我曾经写过一篇《上海楼市的真实走势》。http://bbs.liba.com/topic.php?forumId=507&topicId=5085153有趣的是，当时是1月，而图标中的上升轨，却是已经画到3月的。当时有网友质疑道，二个月以后的事，你已经写入到历史中。

 高房价让许多人焦虑和绝望，但比起让他们面对现实更残酷的是，未能让他们在正确的预期下规划人生，留在大城市里虚耗青春。

 在这个世界上，不存在通货紧缩。

 个人观点：以家用电电压220V距离多少米，你感觉没有电磁干扰，0.5米足够了吧，也就是说屋子里面墙里埋得的电线，或者你使用的电源插板，或者笔记本手机充电器的电线，他们里面的交流电压是220V，距离0.5米，你应该感觉没有任何电磁辐射了吧，也就是说，足够安全。那么对于一个110kV的变电站，一般城市靠近居民区是没有220kV的变电站的，最多最常见的就是110kV变电站。110kV是110000V，110000/220×0.5=250米，也就是说距离变电站250米是足够安全的，加上可能变电站设备有其他额外磁场，300米是绝对安全的距离，无论什么天气。

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 1.假如美国真的跟中国发生贸易战，我个人认为，中国如果不回击，对中国更好。但是不可以不回击，而且如果北京要回击，是有一点作用的。你收我税，我收你税，效果会怎么样？双方都受伤。哪一方受伤较大？我认为美国受伤更大。因为中国已经开始做“一带一路”了。

未来向19个城市群集聚的人口以及19个城市群内部流动的人口，将主要集聚到千万级以上的大都市圈。从城市和都市圈来看，以常住人口论，2030年中国有望形成10个以上1000万级城市和12个以上2000万级大都市圈。

这个文章很是冲击小白的心，可是这就是现实，发牢骚是没有用的。他说话虽然难听，但是很诚实，讲的是事实。