众果搜的博客

 潜力地段的理解（作者：水库论坛用户ak47fires） 发表于 2017-6-4 19:57:59潜力地段是什么？潜力地段其实是价格相较于地段合理价格低估的地段。至少你赢得了现在，这也是你唯一可以赢的。未来，有可能出暴击，也有可能平平淡淡地走下去，只要不踩中大坑，就已经是胜利了。 

 二手房选盘细节！（作者：水库论坛用户akop） 发表于 2017-9-1 18:14:42[摘要]比起新房，二手房看得见摸得着，买起来更让人放心，但是二手房毕竟被人使用过，甚至可能用了不少年，所以挑选时一样不能马虎，那么挑选二手房应该注意些什么呢？ 比起新房，二手房看得见摸得着，买起来更让人放心，但是二手房毕竟被人使用过，甚至可能用了不少年，所以挑选时一样不能马虎。

 帝国的砒霜---房产税 #1110 房产税这种东西，一开始是智商税。到最后却变成了寿命税。

 天下财赋出江南 #F850 全上海税收最高的三个衙门是什么。1）海关总署2）上交所3）上海烟草 大行德广，利出一孔。 

 网签和贷控 #2310 北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中，迄今唯一征收20%所得税的。二手房几乎完全无法交易。 事在人为 一）网签 城市分二种，一种是有网签的。例如北京，上海。另一种是没有网签的，例如深圳，南京。

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心，形象，精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福，是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。 

 借钱的人情世界 #2400 投资房产，如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱？每月按时付息，让被借人安心。一个小小技巧是，如果你问“老阿姨”借钱，你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000，说好月息1%，折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000，其效果，要远远好于年底一次性汇560000。 

 屌丝购房手册（三） #320 无论市场怎么变化，这个比例几乎是恒定不变的。2005年时，我们嘲笑一个人，无论他去看任何楼盘，心理价位永远落后实际3000~5000元。其实这就是70%。如果换算成涨幅的话，大约是一年半的涨幅。也就是屌丝的心理价位落后市场18个月 说了很多宏观的话，今天我们来说说微观选房。

 劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买，小老板呀。人家搬迁来沪，一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子，全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题，永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民，劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。

 职业炒家（四）-----买进 #160 有能够分享收益，随风上涨的筹码么。若有，则哪怕涨幅低一点也无所谓。

 职业炒家（一）#130 买房本身就是一门学问，一门很大的学问。等你意识并承认这一点，才是脱离傻空房奴，转身成为扑克族房东的起点。那么，为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。

 水库深圳 2017年10月29日线下交流会议总结 购置房产一定要在充分考虑自己的现金流的前提下，尽可能的通过金融杠杆放大自己的财富，投资购买大面积的三房及以上户型。即便是自住，通过合理配置资产，能提前十年住到自己心仪的房子是比较合理的。

 人生赢家！他未成年便开始炒房，24岁退休，29岁坐拥160套房产（转载）而这不仅仅是简单的砍价，在大部分交易中，他都采用了相同的策略，在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。就这样，随着房价上涨，他的资产也在扩大，用已经拥有的房产作抵押，他在2014年底之前就拥有了160多套房子，到现在已经连他自己都数不清了，预计超170套。