众果搜的博客

 杀死商铺 #720 如果我们放眼全上海的整体商业，我们可以清晰地看见。他们呈现一个逐步“腐坏”的情况。也就是一条商业街，一条美食街；当他们的业主不再擅于经营，烧出的菜馆不再好吃；这个时候，该商铺并不是被收购。并不是Revitalizing。相反的，反而是逐步地“腐坏”。无声的腐坏。许多商业街，商业区，就是这样一步一步腐烂下去。最终烂成渣。

 小众市场 #390 我们常常谈论市中心，传统核心老地段的“文化底蕴”。许多外地移民，屌丝小年轻，一跑进来就骂，“狗屁文化底蕴，几颗梧桐树有什么好看的”。其实“文化底蕴”和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了，他还是文化底蕴。所谓“文化底蕴”，其真正的含义，是“大家公认的好地段&rdquo

 财上海<菜场经济学>金句  最好小区最小房发表于 2016-10-15 23:21:261，汇率泡沫是爷爷，货币泡沫是儿子，房价泡沫是孙子。十年后，我们也可能是穷国。 现在的汇率泡沫导致的财富泡沫，也维持不了几年。京沪房价永远涨，但是财富不一定涨，居安思危吧！2，美元是真老虎，有些票子是纸老虎。人民币贬值是对中国经济的最后一击。国内物价上涨，屌丝又一次光荣买单。

 我也很绝望啊 #1280 你爷奶一辈，终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。你父母一辈，终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。

 全国一二三四五线城市分级清单 看看你居住的城市分在那个档次了？

 银行的脸谱（下）#2210 你喜欢什么样的银行，就是什么样的人。工行信用卡，在任何时候都是一个异类。别人分期利率都是14~15%左右。而工行是7.8%。大行风范，底蕴深厚。 工，建，中，农，交 一）工商银行 工商银行是彻彻底底的“宇宙第一大行”。就是那么有范，就是那么有味。一举手，一抬足，跺跺脚震动地球。

 楼市的回报有多高 #2070 “炒楼学”已经是我接触过最NB，最强大，而且最干净的财路。顺着这条路走下去，不需要冒险，不需要概率运，（不需要竞争！！！），纯种种地流。只需要坚毅和耐心。几乎每一个诚实的人最终都能攒满一亿。仅此一点，已经堪称神迹。

 焚城烈火征粮队 #2050 你最低成本的贷款资金，是七折房贷5%。次之，就是“消费贷”，1.2倍利率上浮约6~7%。再次之，是非常信任的同学的长期借款。大约在8%。 一入多门深似海，从此现金是路人。 

 炒家的资金成本 #2260 同志们，再坚持一下。敌人快支撑不住了。 一）历史故事“炒家的资金成本有多高”，这一直是小道新闻喜闻乐见的话题。“同志们，再坚持一下。敌人快要支撑不住了”。“大家团结起来。三个月不买房。开发商就会资金链断裂跳楼”。

 论买不起 #F330 你以为别人抢走了你的房子，可事实的真相是，“你从未拥有此套房子”。那个并不是产权。而是欲望。你内心深处不断扩张的欲望。超出你本人能力的欲望。你以前并不拥有房子，这是新增出来的欲望，想要拥有一套房子。 

 掀桌子的一代人 #F1260 在我小的时候，上海译文出版社专门组织了力量，出版了一套《世界名著》丛书。按我父亲的说法，这些“经典”是可以挨过时间的考验，历经数百年而不腐的。我们知道，现在这就是一句笑话。象《邦斯舅舅》《漂亮朋友》这种书，哪还有谁记得。即使记得，我也不建议下一代读。因为严重脱离时代，实在没什么营养。除非纯为考古。

 售出清单 #650 所以炒楼的利润是十分微薄的。你以为你可以“跑赢大市”。你以为你可以“挖掘笋盘”。但事实上你并不能保证稳赚30%以上。如果一个人在“选筹”上面，差了30%的距离。那是非常大的差异了。简直就是明显第一眼就可以看出，远远超出平均价格。

 城市规划导论（五）-----重心 #620 城市的市中心，房价可能已经涨到了极为恐怖的地步。譬如十几万每平米，上KW一套。因为无法承受，小白领往外搬。可是中环也被填满了，于是他们再往外搬，外环也被填满，于是到了最远的边界。 假如一个板块持续地强，每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。这显然不可能。所以，楼市无板块。