众果搜的博客

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之30（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）香港是有物业税，随便去百度一下就可以知道，香港有900人负责物业税的相关事宜，以香港公务员的高效和香港房地产市场的成熟（没有那么多房改房小产权房集资房），尚需900人来负责物业税，那么中国需要多少人呢？麻烦你算算这笔账？ 香港有700万人，有900人负责物业税，也就是每万人有1.3个公务员负责收取物

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之29（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）有人喜欢拿“租售比”说事，那我们来算一算： 租售比现在不正常不代表以后也不正常。 我们试想一下： 1.如果所谓租售比正常，不是以降房价而是以房租增加的形式实现的，那会怎么样？ 2.万一房价没降，租金逐步提高到和现在租售比相匹配的程度，那会怎么样？ 大城市房价上涨的主要推动力，

 告诉你买新房和买二手房的区别在哪？ 发表于 2018-4-24 18:40:48买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之28（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）呵呵，一直觉得所谓“房奴”这个词，是某些买不起房的用来自慰和某些买了买了房的用来自嘲的 现实生活中，没见到过有买了房因为还贷而后悔的，大部分都是后悔没多买几套的！  

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之26（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）1. 房价是通货膨胀的表现形式，如果加上房价去考虑通胀 就能和多发行的钞票对应。房价目前是个蓄水池，只有等其他的物价也涨起来，才算扯平。 2. 经济在增长，这种通货膨胀就会发生。看一看1990年的万元户；那时1万元很值钱，现在要说值钱，或有点钱的感觉。在城市里怎么也得有2百万吧。 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之26（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王） 我好像是在另一个帖子里面说过，长远看，租售比会更“合理”的。 但未必是以降房价的方式。 为什么不可能是以租金提高的方式实现的呢？ 房价提高，还不那么可怕。 如果租金“合理”地提高到了和房价相称的地步，出现了房价和房租双高的局面， 那就是低收入阶层彻底

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之25（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）作为70后，我支持楼主。80后的人就没吃过苦，从出生起就赶上了日新月异的好时代，内心总以为世界想当然就是他们的，并且听不进任何的意见，我们70后很多人都还没攒足钱买房，我们结婚时谁不是凑和着在家里装修出一个卧室就结了。80后的买房动不动就啃老，他们有资本呀，都是独生子女，父母不给他给谁呢，可我们60

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之24（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王） 单位的一个老员工给我讲了个小故事，促使我下决心买。 她说当年90年代她和她老公来深圳时，那时他们觉得自己有10万存款那是多么了不起的事情，多么的有钱，存在银行可以躺着睡大觉不用做事就有吃有喝。 但现在呢？！在深圳，就是你有100万，你也不敢说躺着睡大觉，不干活，估计没人敢说这句话了，除非他不想后代

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之23（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王）你们记住，任何税赋，不管打着什么旗号，最终的结果一定会增加机会成本，这就是经济学！ 只要你在经济行为中多想一想你失去的机会成本，你就知道为什么政府越干预，市场越混乱；政府越调控，房价越高的真实原因了。我们现在所采取的调控房价经济政策，就是在增加买房人的机会成本，必然会干扰正常的市场规律。

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之22（摘自《天涯论坛》 再提醒一次 对于前不太多的年轻无房人而言 一线城市今年5月之前还有机会 二线城市今年9月之前还有机会 二手房会涨价，房租会提高 首付比例会提高，税费会提高，贷款利率会提高 

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之21（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王） 韩国首尔90平的房子好多都5亿到10亿，根据中国的造钱速度，估计n年后的中国也是这个行情！~不是以百万来计算房价，而是以亿为单位了！~ 20年前的万元户，10年前的百万富翁，都已经风光不在了 当时有人为了凑成万元户，卖猪，卖房，不知道那个人拿着1w现在是否很开心 

 我反复强调，随着房价飙升，买房人越来越少，买不起的越来越多，那么将会诞生庞大的“租奴”队伍，租房人一多，房租必然水涨船高，房租一旦上扬，那么现有的房子更加值钱，更有投资价值，可谓奇货可居，房价将踩着“租奴”的肩膀再上一层楼，如此下去，反复循环。国家喝开发商的血，开发商喝银行的血，银行喝房奴的血，房奴喝租奴的血.....大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，就这么简单！

 因为贱，所以生活艰辛！说出真相，底层会更绝望之19（摘自《天涯论坛》作者：大鹏金翅明王） “租奴”一词满带着辛酸和无奈，真实反映了大学毕业生目前工资收入和住房支出严重不平衡的现状。他们或者牺牲生活环境，忍受着“奴隶般”的住宿条件，或者花费1/2以上的工资住着舒适的花园小区房，却因此背上沉重的“经济枷锁”