众果搜的博客

 高房价让许多人焦虑和绝望，但比起让他们面对现实更残酷的是，未能让他们在正确的预期下规划人生，留在大城市里虚耗青春。

 在这个世界上，不存在通货紧缩。

未来向19个城市群集聚的人口以及19个城市群内部流动的人口，将主要集聚到千万级以上的大都市圈。从城市和都市圈来看，以常住人口论，2030年中国有望形成10个以上1000万级城市和12个以上2000万级大都市圈。

这个文章很是冲击小白的心，可是这就是现实，发牢骚是没有用的。他说话虽然难听，但是很诚实，讲的是事实。 

 你好，前面我们用几个礼拜的时间，讨论了好多关于价格的知识，这都是理论上的知识，纸面上的功夫。庖丁的刀到底好不好用，得看它能不能解牛。我们从今天开始，就用我们学到的知识，来分析一些我们身边的经济现象。

 作者的观点虽然比较极端一点，但是道出了一个事实，加上买房一般都是使用公积金和银行贷款，这样当房子上涨的时候，100万的房子，首付30%，支付30万，房价上涨一倍，到200万，你赚了多少，你短期借款把贷款换掉，卖掉房子到手200万，200-100，净赚100万，100/30=1.66，就是3.33倍。

 当你选购房子时，如果是期房你只能从规划图或者模型图上看到你购买楼房的朝向，至于建成后具体是什么朝向，也只能相信开发商了。但是，当你选购二手房、现房的时候，就可以有所挑剔，看看你中意的房子是不是真的朝南。

 转自网络上炒房论坛的一篇文章，据此买卖，盈亏自负，与作者无关，与本人无关，还是要自己独立思考。

 如果你打算购买一手房或者二手房，尤其是小区已经基本成熟的，周围规划已经实施的。如果小区附近有公路或者高速路，或者有菜市场、闹市等，本身你对噪音又比较敏感，那么怎么办，可以下载一款噪音APP的手机软件，测试你准备购买房子位置的噪音。

 任志强：美国几百年的时间，为什么还说是股市楼市呀，这两个是最集中的体现。开发商现在一年的住宅竣工面积就10亿平方米左右，按照全国现在的住宅面积，大概240亿平方米，5%的折旧很正常吧，5%就是10亿平方米。

 价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着什么？