众果搜的博客

脚踏大地,仰望星空,致力于财经投资网站导航与在线网络工具的开发与普及

Search(博客搜索)

网签和贷控(作者:欧神)

 网签和贷控 #2310 北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中,迄今唯一征收20%所得税的。二手房几乎完全无法交易。 事在人为 一)网签 城市分二种,一种是有网签的。例如北京,上海。另一种是没有网签的,例如深圳,南京。

短借的场合(作者:欧神)

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心,形象,精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福,是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。 

借钱的人情世界(作者:欧神)

 借钱的人情世界 #2400 投资房产,如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱?每月按时付息,让被借人安心。一个小小技巧是,如果你问“老阿姨”借钱,你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000,说好月息1%,折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000,其效果,要远远好于年底一次性汇560000。 

劳动人民购房手册(作者:欧神)

 劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买,小老板呀。人家搬迁来沪,一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子,全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题,永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民,劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。

职业炒家(四)-----买进(作者:欧神)

 职业炒家(四)-----买进 #160 有能够分享收益,随风上涨的筹码么。若有,则哪怕涨幅低一点也无所谓。

水库论坛交流会总结(2017年10月29日)

 水库深圳 2017年10月29日线下交流会议总结 购置房产一定要在充分考虑自己的现金流的前提下,尽可能的通过金融杠杆放大自己的财富,投资购买大面积的三房及以上户型。即便是自住,通过合理配置资产,能提前十年住到自己心仪的房子是比较合理的。

人生赢家!他未成年便开始炒房,24岁退休,29岁坐拥160套房产(转载)

 人生赢家!他未成年便开始炒房,24岁退休,29岁坐拥160套房产(转载)而这不仅仅是简单的砍价,在大部分交易中,他都采用了相同的策略,在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。就这样,随着房价上涨,他的资产也在扩大,用已经拥有的房产作抵押,他在2014年底之前就拥有了160多套房子,到现在已经连他自己都数不清了,预计超170套。

冒着大雪签了两艘“独木舟” (作者:zhifei)

 冒着大雪签了两艘“独木舟” (作者:水库论坛用户zhifei) 老公房到底买几楼,差价一般是多少?

房价三重顶(作者:欧神)

三重顶 #640 所以,每当我们听见住建部高层大喊:“要提高住房的自住属性,削弱投资属性”。我们就忍不住想笑。你真的懂经济学么。你越是强调一个楼盘99%自住,则炒楼必然更昌盛。这种做法,就好像强迫所有的股票上市都是15倍PE。然后宣布价值投资,打击炒作。公司的赢利发展方向本就不同,怎可强制统一15倍估值。你越是强调自住,市场越是投资空间巨大。这就是经济学。

楼市的生命周期(下)(作者:欧神)

 楼市的生命周期(下) #1450 在最初的时候,田园牧歌,民不知有饥,鼓腹而歌。其后,滥发纸币,通货膨胀。降维攻击者,冲进楼市,寻求保值。第三步,财富效应显现,金融属性人人皆知 第四步,楼市超过合理范围,靠调控防大跌[2] 第五步,所有人的所有财富都在房子上,大家绑着一起死。整个周期,有可能长达30~40年。许许多多人终其一生,可能也就是其中过客,而不能跳出棋局。 

交易成本有多高(下)------ 压价效应(作者:欧神)

 交易成本有多高(下)------ 压价效应 #910 当你卖出时,你一定是全小区(乃至全地区)最便宜的一套。对于地标性知名楼盘,“最低/平均”的差距较小。当套利者/炒家存在时,“最低/平均”的差距较小。在旺季中,“最低/平均”的差距较小。

杀死商铺(作者:欧神)

 杀死商铺 #720 如果我们放眼全上海的整体商业,我们可以清晰地看见。他们呈现一个逐步“腐坏”的情况。也就是一条商业街,一条美食街;当他们的业主不再擅于经营,烧出的菜馆不再好吃;这个时候,该商铺并不是被收购。并不是Revitalizing。相反的,反而是逐步地“腐坏”。无声的腐坏。许多商业街,商业区,就是这样一步一步腐烂下去。最终烂成渣。

小众市场(作者:欧神)

 小众市场 #390 我们常常谈论市中心,传统核心老地段的“文化底蕴”。许多外地移民,屌丝小年轻,一跑进来就骂,“狗屁文化底蕴,几颗梧桐树有什么好看的”。其实“文化底蕴”和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了,他还是文化底蕴。所谓“文化底蕴”,其真正的含义,是“大家公认的好地段&rdquo

分页:[«][1][2][3]4[5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][»]

Powered By Z-Blog 1.8 Spirit Build 80722 Code detection by Codefense

Copyright www.zhongguosou.com. Some Rights Reserved.微信号:MiZhiHeiGeTaXiaoMi