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因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之42

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之42(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)还有一个重要原因,那就是房子为什么价值不同,那是因为土地的价值不同,这才是关键。级差地价和垄断地价才是房子卖多少钱的核心因素,至于土地上的附加物,那只是功能性价值,不是原始价值。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之40

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之40(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)未来人口的流动会呈现出一步到位的态势,未必遵循层级跳跃的规律,区域内的人口不见得只往本区域中心城市跑,很可能一下子就跨区域来到一线大城市。未来20年内,一线大城市人口总量一定会是“净流入大于净流出”,什么时候这组数据平衡了或下降了,什么时候房价就稳住了。劳动力以前是在城市和农

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之37

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之37(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)这个世界永远都只有20%的人能看明白表面事务下面的真理的,看你属于不属于这20%了 

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之30

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之30(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)香港是有物业税,随便去百度一下就可以知道,香港有900人负责物业税的相关事宜,以香港公务员的高效和香港房地产市场的成熟(没有那么多房改房小产权房集资房),尚需900人来负责物业税,那么中国需要多少人呢?麻烦你算算这笔账? 香港有700万人,有900人负责物业税,也就是每万人有1.3个公务员负责收取物

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之29

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之29(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)有人喜欢拿“租售比”说事,那我们来算一算: 租售比现在不正常不代表以后也不正常。 我们试想一下: 1.如果所谓租售比正常,不是以降房价而是以房租增加的形式实现的,那会怎么样? 2.万一房价没降,租金逐步提高到和现在租售比相匹配的程度,那会怎么样? 大城市房价上涨的主要推动力,

告诉你买新房和买二手房的区别在哪?

 告诉你买新房和买二手房的区别在哪? 发表于 2018-4-24 18:40:48买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之28

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之28(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)呵呵,一直觉得所谓“房奴”这个词,是某些买不起房的用来自慰和某些买了买了房的用来自嘲的 现实生活中,没见到过有买了房因为还贷而后悔的,大部分都是后悔没多买几套的!  

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之27

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之26(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)1. 房价是通货膨胀的表现形式,如果加上房价去考虑通胀 就能和多发行的钞票对应。房价目前是个蓄水池,只有等其他的物价也涨起来,才算扯平。 2. 经济在增长,这种通货膨胀就会发生。看一看1990年的万元户;那时1万元很值钱,现在要说值钱,或有点钱的感觉。在城市里怎么也得有2百万吧。 

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之26

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之26(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王) 我好像是在另一个帖子里面说过,长远看,租售比会更“合理”的。 但未必是以降房价的方式。 为什么不可能是以租金提高的方式实现的呢? 房价提高,还不那么可怕。 如果租金“合理”地提高到了和房价相称的地步,出现了房价和房租双高的局面, 那就是低收入阶层彻底

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之25

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之25(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)作为70后,我支持楼主。80后的人就没吃过苦,从出生起就赶上了日新月异的好时代,内心总以为世界想当然就是他们的,并且听不进任何的意见,我们70后很多人都还没攒足钱买房,我们结婚时谁不是凑和着在家里装修出一个卧室就结了。80后的买房动不动就啃老,他们有资本呀,都是独生子女,父母不给他给谁呢,可我们60

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之24

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之24(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王) 单位的一个老员工给我讲了个小故事,促使我下决心买。 她说当年90年代她和她老公来深圳时,那时他们觉得自己有10万存款那是多么了不起的事情,多么的有钱,存在银行可以躺着睡大觉不用做事就有吃有喝。 但现在呢?!在深圳,就是你有100万,你也不敢说躺着睡大觉,不干活,估计没人敢说这句话了,除非他不想后代

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之23

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之23(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)你们记住,任何税赋,不管打着什么旗号,最终的结果一定会增加机会成本,这就是经济学! 只要你在经济行为中多想一想你失去的机会成本,你就知道为什么政府越干预,市场越混乱;政府越调控,房价越高的真实原因了。我们现在所采取的调控房价经济政策,就是在增加买房人的机会成本,必然会干扰正常的市场规律。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之22

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之22(摘自《天涯论坛》 再提醒一次 对于前不太多的年轻无房人而言 一线城市今年5月之前还有机会 二线城市今年9月之前还有机会 二手房会涨价,房租会提高 首付比例会提高,税费会提高,贷款利率会提高 

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