众果搜的博客

 借钱的人情世界 #2400 投资房产，如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱？每月按时付息，让被借人安心。一个小小技巧是，如果你问“老阿姨”借钱，你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000，说好月息1%，折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000，其效果，要远远好于年底一次性汇560000。 

 屌丝购房手册（三） #320 无论市场怎么变化，这个比例几乎是恒定不变的。2005年时，我们嘲笑一个人，无论他去看任何楼盘，心理价位永远落后实际3000~5000元。其实这就是70%。如果换算成涨幅的话，大约是一年半的涨幅。也就是屌丝的心理价位落后市场18个月 说了很多宏观的话，今天我们来说说微观选房。

 劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买，小老板呀。人家搬迁来沪，一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子，全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题，永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民，劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。

 职业炒家（四）-----买进 #160 有能够分享收益，随风上涨的筹码么。若有，则哪怕涨幅低一点也无所谓。

 职业炒家（一）#130 买房本身就是一门学问，一门很大的学问。等你意识并承认这一点，才是脱离傻空房奴，转身成为扑克族房东的起点。那么，为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。

 冒着大雪签了两艘“独木舟” （作者：水库论坛用户zhifei） 老公房到底买几楼，差价一般是多少？

 楼市的生命周期（下） #1450 在最初的时候，田园牧歌，民不知有饥，鼓腹而歌。其后，滥发纸币，通货膨胀。降维攻击者，冲进楼市，寻求保值。第三步，财富效应显现，金融属性人人皆知 第四步，楼市超过合理范围，靠调控防大跌[2] 第五步，所有人的所有财富都在房子上，大家绑着一起死。整个周期，有可能长达30~40年。许许多多人终其一生，可能也就是其中过客，而不能跳出棋局。 

 交易成本有多高（下）------ 压价效应 #910 当你卖出时，你一定是全小区（乃至全地区）最便宜的一套。对于地标性知名楼盘，“最低/平均”的差距较小。当套利者/炒家存在时，“最低/平均”的差距较小。在旺季中，“最低/平均”的差距较小。

 流派终结者 #530 已发 “如果上海楼市彻底崩溃，你会破产么”。“我不会”。“恭喜你，你出局了，Over” 一）流派终结者 在前面的文献中，我们说道了炒房客的八种流派。

 杀死商铺 #720 如果我们放眼全上海的整体商业，我们可以清晰地看见。他们呈现一个逐步“腐坏”的情况。也就是一条商业街，一条美食街；当他们的业主不再擅于经营，烧出的菜馆不再好吃；这个时候，该商铺并不是被收购。并不是Revitalizing。相反的，反而是逐步地“腐坏”。无声的腐坏。许多商业街，商业区，就是这样一步一步腐烂下去。最终烂成渣。

 小众市场 #390 我们常常谈论市中心，传统核心老地段的“文化底蕴”。许多外地移民，屌丝小年轻，一跑进来就骂，“狗屁文化底蕴，几颗梧桐树有什么好看的”。其实“文化底蕴”和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了，他还是文化底蕴。所谓“文化底蕴”，其真正的含义，是“大家公认的好地段&rdquo

 我也很绝望啊 #1280 你爷奶一辈，终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。你父母一辈，终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。

 银行的脸谱（下）#2210 你喜欢什么样的银行，就是什么样的人。工行信用卡，在任何时候都是一个异类。别人分期利率都是14~15%左右。而工行是7.8%。大行风范，底蕴深厚。 工，建，中，农，交 一）工商银行 工商银行是彻彻底底的“宇宙第一大行”。就是那么有范，就是那么有味。一举手，一抬足，跺跺脚震动地球。