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标题:”药单“是什么（作者：欧神）
正文:
“药单”是什么 本质上投资房子药单，就是追求后面的价值，类似中国的破产清算公司。所谓药单，房子本身没有问题。而是指：交易极其困难的房子。譬如上文的宽敞明亮房，真的要在市场上卖，别说80万，他就连70W都卖不掉。因为他的房产证上，有16个名字。这十六个人，只要有一个不同意，这房子就不能卖。只要有一个起坏心，他就搬不走。这房子你就收不到房。如果亲戚之间发生一点争吵，要调解这16个人互相间厉害关系。将是一个天文数字的人际沟通，鸡毛蒜皮的事足够吵到你晕。 晚上本来准备写“秦时明月汉时霜----我的租客孔二狗”第五章的。不过这是件精细活，或者说是个呕心沥血的活。每一片文字都需要雕琢。提笔的时候已经0:56了，精气神全都不足。怕写不好。 正好今天有个网友问道，药单是什么。这个话题我熟，一挥即就，争取早睡完工。 一）药单是什么我们先看回水库的主贴“药单是啥意思”：http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6966&extra=page%3D2 在原帖中，对方提出“大户型，楼梯顶楼，双拼，3拼，全款，半首付，奇葩户型”这些称为药单。我说你这个不对。 对方又接着提出“4拼5拼，半地下，只有窗户在地上”。我说你这个还不对。 药单有且仅有一个定义，就是：交易十分困难的房子。 举个例子，假设某地区普通的房子卖100套/套。现在我有一套房子，靠高架，靠马路，半地下室，无天窗，全向北，奇葩户型，我只卖你80W，请问这套是药单么。答案，不是药单。 因为我100W买进的房子，抛出时候是200W。80W买进的房子，抛出的时候是160W。大家都是翻一倍。贵买贵卖，低买低卖，二者并没有实质性的区别。 那么，药单指的是什么呢。 我举一个例子，有一套房子，同样这个地段。主卧朝南，客厅南北通，光照明亮，不靠高架，不靠马路，高楼层，面积适中，户型合理。但是，他只卖80W，你说合理么。你肯定说不合理，笋盘七折，无论如何也得啃下来。买入即赚。好了，我再和你说，它有十六个房东。房产证上，有16个名字。你还觉得他合
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