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标题:论买房子资金的来源（作者：欧神）
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【随笔】论资金来源 就像上瘾一样，当你买上瘾以后，资金的渠道就需要想办法了。 正好在另一个帖子中，讲到这个话题： 【聊天】大家借过多高的高利贷？http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=13776&extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一）资金成本 在第4楼的回复中，我们讲到了如下话语：根据我们的计算；10%的资金来源，大约是8%的二倍。12%的资金来源，大约是10%的二倍。18%的资金来源，大约是12%的又二倍。所以不由不叹息经济学的伟大威力，随着价格上升，供应是呈指数般增加的。 这句话是什么意思呢。其实8%，10%，12%，16%，18%，各代表了不同的资金用法，和资金来途。 8%的资金，是长期理财资金。他基本是由存定期，银行理财产品转化而来的。也就是说，对方对你有着绝对的信任。把你归入“低风险”对象一栏，借给你就象存定期一样。一般是长期熟人，长期信任，否则很难借到钱。8%的资金是我们孜孜以求的资金成本。 10%的资金，是信用卡初级成本。对于某一些银行的信用卡，某一些信用卡的特殊用法。他的分期利率可以做到10~11%左右。譬如光大银行小卡，任何消费自动分0.55%月息，但他是免第一期手续费的。所以算下来实际在10.8%左右。很多人不明白。为什么多军借钱的利率，控制在8%左右。他们会问：“既然你这么赚钱，你多分一点给我啊”。心黑的金融资本（譬如qiaoxq同学），动辄开出20~30%利率，希望也分一杯羹。 问题是，价格是竞争比出来的，竞争无所不在。当利率超过了8%，哪怕仅仅到10%，多军就可以从别的渠道抽钱。就可以从信用卡抽钱。问银行借，问信用卡中心借，利率远远低于市场上的高利贷。而且手续简单，还不用处理人情世故。 12%，是多军借款的短期利率。换一句话说，月息1%。他主要由“活期”存款转化而来。看清楚，他和8%借款的区别是，他主要由“活期”存款转换而来。而不是亲朋好友的定期存款+银行理财。活期和定期有本质的区别。 以前我在《手把手教你做高
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