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标题:城市规划导论（一）（作者：欧神）
正文:
城市规划导论（一） #580 商业区和住宅区应该如何分立。机场和码头对经济的拉动效应如何。交通堵塞如何打通节点。 一）城市规划导论 干我们这一行的人，如果完全没有看过《城市规划导论》。反而才是不正常的了。自从入了这一行，我们就开始苦恼；无数次晚上，我们从深夜惊醒，然后再摸摸反省，是否已经被时代淘汰。因为城市发展实在是太快了。板块轮动，热点起伏。政府是一个大怪兽，他可以摧毁一片价值，也可以拔起一片价值。所谓“南海边划个圈，崛起了座座金山”。深圳的GDP总量接近超过香港。而长安洛阳，已经化为了灰烬。 这让我们对“城市规划”充满了兴趣。市府的内部文件，究竟是怎样的。那些搞“开发规划”的人，其思路思维如何。如果你能提早预测到热点，提前埋伏，自然赚得盆满钵满。最差最差，也能作为拆迁指引。 对于城市规划这件事，我们一直想问：哪些开发区成功了，成功的原因是什么。成功之后导致地价房价的变化是什么。失败的原因是什么。失败之后投资的断尾逃生生路是什么。政府下一个开发区，会圈选在哪里。CBD和CLD的比例是什么。如何估算CLD的房价，最终能达到什么位置。辐射半径衰减有多快。CLD的形状是什么，条状块状还是辐射楼市的“马太效应”是否存在。人口密度和交通堵塞商铺和住宅物业的换算比例。 复旦有“城市规划系”。但我们既不是这一系的学生，又没有老师教。炒楼这一行如果你要踏步前行，那便只能自己学。所以，俺上当当去把“城市规划”相关的书籍都买N本，外加《美国大城市的生与死》也就不足为奇了。 二）移民团 首先要说的是，《城市规划导论》那本书我并没有看完。那天晚上只看了140页。后半夜实在太累昏昏欲睡，于是便看《量子力学》去了。此后我要看的书实在太多，便没有复看第二遍。所以本文全部的阐述，仅限于这前140页。若有“城市规划”系的师兄，或者其他大牛大师，切请手下留情。 可能有人会问，为何你“治学”如此不谨慎呢。看书只看了前一百多页，简直和韦小宝差不多了。让我们再回想一下，在“城市规划导论”这本
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