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标题:小众市场（作者：欧神）
正文:
小众市场 #390 我们常常谈论市中心，传统核心老地段的“文化底蕴”。许多外地移民，屌丝小年轻，一跑进来就骂，“狗屁文化底蕴，几颗梧桐树有什么好看的”。其实“文化底蕴”和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了，他还是文化底蕴。所谓“文化底蕴”，其真正的含义，是“大家公认的好地段”。这是什么，这就是“大众市场”。 台湾人为什么要买古北。台湾人买古北会产生什么后果。台湾人买古北可以赚钱么。 一）小众市场 假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。 这毫无疑问是个笑话。所有人都笑得前俯后仰，把你当傻子看。假设这时候跑过来一个人，花1亿把这个花瓶买下来了么。那么，请问，这花瓶是不是还值1亿？ 如果这个“买家”，和你完全不认识，完全不串谋，纯粹是个陌生人。请问，这个花瓶现在是否值1亿。我把这个花瓶9000W卖给你，你要不要？ 这就是“小众市场”的概念。而对于受马列教育的中国学生，是很难理解的。 马克思主义的传统教科书，认为事物是有内在“价值”的，是无差别劳动的凝聚。换言之，任何东西都是有一个“精确”的估值的。这并不符合事实。 正确的世界观，1000个人有1000个哈姆雷特。对于同一样东西，不同的人估价是不同的。根本不存在“绝对的价值”。一件高级副总裁非常喜欢并为之炫耀的定制西装，在他18岁女儿的眼里，可能土得掉渣一文不值。西装本身的价值并没有问题，只不过1000个人有1000种喜好。多元化而非独裁一元化。这才是Marketing的精神。 说回我们“小众市场”的话题。假如10000个客户，看待古北的问题。9700人认为古北的合理价值应该是6000元/平米。300人认为古北应该值16000/平米。请问，古北最终如何估值。 这是1999年实际发生的问题。 二）台湾人在上海 外国人分二种，欧美人和港台籍。其主要的区别，在于法德鬼佬可以出到很高的租金，但是从不买房。港澳台胞实力
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