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标题:房子职业炒家（一）（作者：欧神）
正文:
职业炒家（一）#130 买房本身就是一门学问，一门很大的学问。等你意识并承认这一点，才是脱离傻空房奴，转身成为扑克族房东的起点。那么，为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。当你找到水库论坛之前，你或许都不知道这事可以归纳成篇。一个原因，“炒楼学”的书籍在中国注定无法出版。政府不喜欢。另一个原因，则是“职业炒家”的稀少。因为职业炒家人数太为稀少，所以没有人可以总结出经验。因为人数稀少，所以更没有人出书。 职业炒家有多少人，1万人还是10万人。职业炒家全中国不超过1000人。 一）听说过，没见过 扯了这么久的准备工作。今天我们说一些大家比较感兴趣的话题。更接近这一行的内幕。 很久很久以前，结识了一个朋友。我让他猜我的工作。给出的提示是：“所有人都听说过，从未有人见到过”。然后让对方猜。对方想了很久，从航天技术员，到火山爆发专家，甚至到盗墓的。最后实在猜不出来。 然后我说，我是炒楼的。职业的，职业炒家。对方大失所望。说“哎，我以为什么高档的工种呢。炒楼的还不是满大街都是”。 哦，满大街都是么。你举几个例子。许多人会回答说，闻名遐耳的“温州炒房团”。打开电视，CCAV2播的“炒房内幕”。再不济，满大街的中介店，中介比米铺多了。这不是炒楼么。 这些话，恰恰说明了职业炒家的稀少。炒楼是一个被极大误解，甚至完全“不是那么回事”的一个行业。为此，我们不得不花好几篇的篇幅，详详细把这件事说清楚。 二）平庸 如果你是一个出租车司机，那么你的收入相差会非常大。因为一个出租车司机每天工作10~12个小时。而前八个小时，都是份子钱。你是为出租车公司在打工。司机每天能否赚钱，就看剩下这最后2小时。如果拉几次肚子，撞个车，堵个空驶，那一天的收入就泡汤。 这告诉我们一个道理。每一个行业，都有他的“平均利润”。而卓越于平均的，才是你的超额利润。就像马克思主义说，行业利润率趋向平均。如果你赚&
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