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标题:劳动人民购房手册（作者：欧神）
正文:
劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买，小老板呀。人家搬迁来沪，一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子，全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题，永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民，劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。你那是“看不见”。 小白领所挑剔的，对于劳动人民，那都不算事。小白领太傲慢了，看不见那些营营碌碌的人们。 一）老公房 老公房大概是流动性最好的品种。老公房大概是唯一可以等同于现金的房产品种。 老公房谁在买。这个问题，篱笆上那一群“高学历低素质”的小白，大概一辈子也搞不清楚。 如果你通读篱笆诸多帖子的话，则主流的舆论“共识”是这样的：老公房是绝对没有人要的。老公房完全没有流动性除了学区房，老公房完全没可能涨价老公房今年没涨价。 有时候，你真的想刨开YP小白领的脑子，看看里面都是些什么浆糊。都是怎么教育长大的。猪一样的脑浆智商和人品。老公房谁在买，那些你“看不见”的人。如果我们把市场上的房产，分为ABCDEFGHI，A最差，I最好。 五年之后，各个客户都升级更换了房子。譬如“客户一”,由A换成了B。“客户四”，由D换成了E. 那么问题来了，A哪去了？也就是整个食物链中，最差最破最小的房子A，卖给谁谁会要呢。 答案十分简单：这个时候，必须要有一个“新移民”加入。这个新移民必需是最穷的，没有任何房产，从零开始，在大城市落脚打拼。他会居住A，无论是买卖或租赁。 这就是“老公房谁会买”的答案。只有源源不断的新增低层外来人口，才撑起了老公房市场的繁荣。而从目前情况看，这个市场很繁荣，非常繁荣。 上海的“老公房市场”从来都很旺。无论买卖或者租赁。某人的大本营，“世纪大道”地铁站附近老公房集群，已经提过了几轮租金。前后涨幅不止250%，而房价也是赚得盆满钵满。 其租户的主力客源，都是陆家嘴上班的新晋白领。31平米可以租到35
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