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标题:炒房资金的分层（下）（作者：欧神）
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资金的分层（下） #2240 本阵，锋阵和资金替换。 一）风险 接着说一个撩妹的话题。很多人，譬如某久，会向小MM吹嘘自己的“光荣战绩”。 在他的深话传说中，久哥以36%的年率向高利贷借了五十万。凭这50W元，买了一套深圳几百万的房子。首付，税费，包括月供全部都是借的。接着故事的结局大圆满。深圳房价暴涨。空手套白狼，赚了好几百万。小MM听得二眼星星状。“哇，你好厉害哟。好崇拜你哟” 而另一方面，同样的故事，传到不同人士耳朵中，则是完全相反的解读。因为“收益”的反面，是“风险”。你零首付纯搏命，杠杆玩得如此之大。你有没有想过房价下跌怎么办。哪怕不涨，利息也逼死你。到时候跳楼就是你这种人。 这些故事，传到文科生小编口中，分分钟就是一篇100000+的“深圳楼市泡沫调查”。而且看的人分分点头。同意即使以一个正人君子的角度来看，这也玩得过了。这样玩法，迟早总是非得崩盘不可。 其实呢，其实这事啥也不代表，纯粹仅仅是久哥泡小MM。为什么。因为内行看门道。 你说你动用36%的高利贷做首付，那是最劣最劣的十级资金。可是问题来了，你的1~9级资金呢？去哪里了，去哪里了。 凡人都会优先使用“自有资金”。然后使用“父母资金”。然后使用“亲朋好友”内圈资金。迫不得已，才开始使用“外圈资金”。 等你用到36%的资金，说明你“低成本资金”都已经用完了。信用卡都已经干涸，内圈再也借不到钱。那之前的钱呢，阿久也不像一个花天酒地的人。丫就是个苹果。 所以事实的真相，是你先用1~9级的资金买了九套（虚数）。而楼市实在太赚钱。买了九套你还牙痒痒的，所以动用资源买第十套。 武田信玄有云：“本阵如山，不动如山”你看似侵略如火的进击，其实是建立在1~9套的“本阵”。你涉及到的仅仅是10%的头寸，并不是在玩命。 但是，这事拿出来吹嘘，是挺有效的。因为你大可以和MM吹“空手套白狼
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