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标题:二线城市房市的切入点 （作者：欧神）
正文:
二线城市的切入点 #2750 模式与框架 一）前言 本文为《重庆卷》系列的最后一篇。以后随着零碎的信息累积，可能还会有整理补充。但是成系统的，本篇为《重庆卷》的终结。 前天《重庆楼市地段分析2017版 #2730》被删。昨天《重庆部分楼盘点评 #2740》被删。这样算下来，《重庆卷》一共发了十篇。居然被删除了五篇。 不发了，实在是心灰意懒。感觉有一个巨大的眼睛，在注视着发言。本篇草草终结，不想有喝咖啡的风险。 二）数量级 上海楼市80000元/m重庆楼市8000元/m 要分析重庆楼市“投资”，有一个梗是绝对绕不过去的。即上海的房价，大约是重庆10倍左右。Apple to Apple，内环对内环，新房对新房。基本就是这个比例。 这个倍率，对于“职业炒家”来说。有着非常重要的意义。意思是我们“换仓”的话，上海卖掉一套房子，重庆可以买入十套。 但是，我们更延伸推想一下。“上海卖掉十套”呢。==> 则重庆可以买入100套。 一般情况下，我们的计划是，上海卖掉10套内环线。凑足8000W~10000W的资金。拿去建仓重庆。 因此前二天在读者留言中，有人问：“推高重庆，您是不是想趁机出货”。我的回复是：“对不起，没仓”。 要智商低到什么程度，才会相信，一个人的力量可以炒起一座城。要智商低到什么程度，才会相信，房价是靠“炒楼”炒上去的。正义，商人是降低物价的。 告诉你真话，我在重庆真的没什么仓位。如果以个人散户的名义，在重庆买入三套五套，合计建立300~500W的仓位。对于我们来说，仅是0.x%的数量级。四舍五入为零。 我们现在面临一个什么问题呢。职业炒家无法在重庆建仓。如果在上海卖掉一套房子，在重庆就可以买10套。如果在上海卖掉十套房子，在重庆就可以买100套。 考虑到上海的房产，负债率都已经很低。《长线杠杆率》一文说到，平均<25%而你重新建仓的话，负债率还可以拉高。最终应该>超过100套。 100套房
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