游客

标题:炒房发财的数量级（作者：欧神）
正文:
发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁，放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。它的腿会断。 一）分答 最近哥哥开了一个“分答”账号。前二天有人花500问了一个问题： Q:“我目前的净资产在1000W左右，请问如何才能让我的净资产变成3000W”。A：我的回答是：“买2000W的房子，等过了四五年房价翻倍。你就赚了2000W”。 至于如何买2000W的房子，买在哪个区域，哪个版块，哪个户型，哪个定位，那就是Section 1要讨论的问题了。暂且不展开赘述。 这个问题的真正精髓之处。在于他的后半部分。譬如说，我们拿一个非常典型的白领家庭来举例； 一对小夫妻，年龄在27~28岁之间。码农或者外企文员。男方收入20000*15，女方收入13000*15，合计税前50W。现有积蓄150W，双方父母可以补贴100W。另有股票理财朋友借款若干。目标是二居室，中环附近。地铁学区。 求解决方案。可见，这是一种非常典型的客户主流。而我们给出的理财建议，往往也是千篇一律的。 购买90 * 55000的标准二房。总价500W，首付150W。月供18500元。扣除公积金后，占收入50%大约4~5年之后，中环附近的房产，可以涨到10万元/平米。则房屋升值为1000W，净赚500W。后几年的积蓄填进去，到32~33岁左右可以还清贷款。这就是一个“A8”家庭。 显然，这是一个非常非常典型，非常“中规中矩”的理财模型。“工薪族攀到高位A7”的路是通的。在恶性通货膨胀的大背景下，普通京沪市民家庭，都有1000W的野望。 二）数量级 那么，问题出在哪呢。问题出在下一步，也就是蚂蚁变大象的一步。让我们扩大十倍： 假设夫妻双方。男方收入20000*15，女方收入13000*15。现有积蓄1500W，双方父母可以补贴1000W。请问如何变成1E资产。 回答说：购买90 * 55000二房。买10套。总价5000W，贷款3500W。月供185000元。。。。。。。 明眼人一眼就看出了。这里面有bug了。也
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页