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标题:房产公积金的用法（作者：欧神）
正文:
公积金的用法 #2480 公积金是可以冲还房贷的。具体的做法，是找到你银行办房贷的信贷员。在银行的电脑系统中，输入操作你的公积金扣款账号。他这里面的管理极为宽松。你不仅仅可以扣你的公积金，还能扣你LG的，你爸爸的，妈妈的，岳父的，岳母的，儿子的，女儿的…………不上产证者，不能提现，但可以扣。基本上一笔房贷，全家公积金扣光。凭着你的贷款买房，就把全家人的死钱变成了活钱。角角落落。 公积金最好的用法，就是不要过度关注。 一)贷款的野望#2460，#2470这二篇，都是几年前写的。它其实控诉了“50%月还款规定不合理”。 或者说，“只要银行批得出来，这笔贷款就没有问题”。什么房贷的风险率，面对着全世界最严厉苛刻的审批制度。可以说，“只要银行肯批，就一定能四五年内全额还完”。 50%你说不合理地少。60%70%80%90% ? 别停住，脑洞应该继续打开。不打开不算破三观。100%110%120%130%140%150% ? 这个数字的回答，才是我们应该“有意识规划”的财务目标。但今天早上想一想，“中阶篇”不讲这事了。移到后面高阶再讲。今天我们继续讲很幼稚，很弱智的技术。 二)公积金 水库论坛写到#2480，也有二百多篇了。有心兼细心的读者应该会问：“为什么没有公积金”。你仔细地看，从头到尾，二百多篇，连“公积金”这三个字都没有提到。 公积金是一种更便宜的贷款。长久以来，从2000年~2011年，我们一直速算，公积金大概比商业贷款“低一码”。也就是0.25%左右。好比目前基准利率4.9%，但是有大量存量客户，上海土著，都是拿的“七折贷款”。4.9%*70%=3.43%这和公积金3.25%就差得不远。优势仅有0.18% 从2012年开始，事情有所变化。因为当时的秀相“宏观调控”。他把利率从7折重新又抬上去了，渐渐地恢复了八五折，九折的口径。 因此利率出现了&ldqu
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