游客

标题:贷款的外围世界（上）（作者：欧神）
正文:
贷款的外围世界（上） #2350 真正的业内人士，做的都是“二套叠加贷”。好比某市二套首付六成，贷款四成。则银行给你“4+3”，贷40%按揭+30%消费。某市最苛刻二套首付七成，贷款仅三成。则银行“3+4”，贷30%按揭+40%消费贷。 一些贷款的杂七杂八知识 一）叠加贷 最近遇到一个单子。一套房子，按政策是可以贷350W的。但结果最后只贷了250W。悲剧发生的原因，是因为业务员手贱。在网签的时候，贷款一栏写错了。350W写成了250W。 事前没仔细查。等到批贷款的时候却说金额错了。而此后，因为限购锁定咳咳等一系列原因。他又不能改网签合同。 对于这样的哭泣悲剧，足足少了100W元“八折三十年”贷款。心如刀绞，老鼠米缸。 但是，且慢，别急，它还有补救办法。就是所谓的“5+2”贷款。5+2，或者“4+3”贷款。指的是你“按揭”贷款没满七成，则“同一家”银行可以在限额内，给你再叠一笔“消费贷款”。 把你的总额度撑到70%。虽然消费贷款贵一点，条款苛刻一点。但总比不贷好。而且，消费贷款特殊的“截断”用法，你懂的。 二）二套叠加贷“叠加”贷款真正的威力，内部用法。其实在于“二套”。 “第二套房”贷款，众所周知，国家三令五申，对于二套管得是非常非常严格的。而在实际操作中，如《炒楼业黄金时代》一文说的。剿的都是平民。 真正的业内人士，做的都是“二套叠加贷”。好比某市二套首付六成，贷款四成。则银行给你“4+3”，贷40%按揭+30%消费。某市最苛刻二套首付七成，贷款仅三成。则银行“3+4”，贷30%按揭+40%消费贷。 消费贷的条款和利率，都要比纯种的“按揭”贷款更昂贵一点。但是，贷与不贷，这是天差地远的区别。贷款的费用和利率更高一点，其实我们完全不敏感。&
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页