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标题:我想要不平凡的人生（下）（作者：欧神）
正文:
我想要不平凡的人生（下） #F1240 一）罗尼来信 昨天的“罗尼民宿”文章发出去以后，哥哥收到了一封读者来信，附带赠送一吨板砖。鉴于原信“猪头”语较多，俺改写了一个水库用语版。附件如下： 欧大：看了你昨天的文章，我敢说你对于我们这个行业一无所知。充满了狂妄自大，自以为是。虽然你在房地产领域见识广博，可是隔行如隔山。在每一个细分领域，如果你要赚到大钱，关键靠专业化，专业化，专业人士！ 你懂个P啊。三瓜烂枣，肤浅庸俗。如果按照你的方法来搞民宿，结果只有一个，损手烂脚，亏到彻底破产。如果用一个词形容，那就是：以上全错 idRonnie 这封来信，激发了我极大的好奇。于是在俺一顿麻辣烫，三斤小龙虾的孝敬下。大小姐同意再指点一二。 二）流派 罗尼说，她根本不是“空间分割+时间分割”流派。这个流派是一条死路，而且也是竞争激烈的红海。无数人做二房东，拼得你死我活，黯然离场。 “空间分割+时间分割”流派以“业务重”闻名。人力，辅件，开支无数。因为你4*30间，一个月就要接待120批客人。每批客人，都要往来确认，接送逢迎。偶尔之间，客人间还会有纠纷，还需要房东调停。 此外，120批客人，意味着120批床褥和被单。卫生清洁，水电消耗，破损折旧，都是偏重支出。看似生意做得红红火火，到年终结算一下助理工资，真心没赚几个钱。 而罗尼的流派呢，叫做“艺术品时间分割”。仅仅只做时间分割。一套200平米的四房，直接出租2000元/天。一套300平米的六房，直接出租3000元/天，9W一个月。 这个把哥哥吓傻了，“天啊，这样的流派，有客源么”。仅仅只做“时间分割”，有几个好处。首先，罗尼的民宿，是经过了精心的“凤变冰”处理的。每一套都是艺术品。而艺术品，是整体的，不可分割切碎。 你设想一下，你点了焚香隐竹，背景音乐~梵音禅唱。客户感觉挺好，可是隔壁住了一个抠脚大汉。那还有意思吗？ 因此罗尼的民宿生意，从来都是“整租&rdqu
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