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标题:北京十年房子故事之37（作者：看西山的子房）
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北京十年房子故事之37（作者：看西山的子房）这一轮与一轮之间，就是人们消化情绪的间隙。一波涨价过去了，大家觉得斌不是那么可怕，然后下一波开始，这10年就是这么过来的。　　有时候很佩服“光腚三无”群体，没有优质资产对冲，他们是怎么挣扎着熬下来并抚慰自己内心创伤的.. 楼主：看西山的子房Lv 8 时间：2018-08-19 06:10:04　　2017的317新政，以前所未有的非市场化激烈程度打击房价。掐断资金链，帝都房价大约降了2成，“普通老百姓（某些人最爱词汇）”“刚需”买房是容易了，还是更难了？　　首付比例增加，让没有家里资助、靠自己工作攒钱的人情可以堪？　　首套房贷款利率从7折上升到1.1倍，刚需买房占到便宜了吗？　　而天冷的某个时段，楼主提示说现在大约到了阶段性的最佳出手时间了，也不知有人注意到没有。　　北京房价，即便在如此严格的行政限制下，开始回暖。区域不同反弹不同。本次调控的特点是，西城等核心城区降幅最大，一些西城地区房产降幅甚至超过20%。现在呢？西城区普遍率先回弹，10%已经回来了。至于少数地区，比如最受关注的德胜片区，甚至开始达到了317调控之前。一旦这些非市场化的手段消失，哪怕只是稍微有所放松（这是一定的，资金政策来讲，现在已经撑不住了，开始微调放松），那么西城房价可想而知。　　楼主过去所说的，买二环就是赌国运。买帝都优质地带不只是收益性，更是安全性考虑，在这个过程中表露无遗。 楼主：看西山的子房Lv 8 时间：2018-08-19 06:12:21　　2018年，更值得注意的是帝都房租表现。　　政府约谈链家又有什么用，大约只有作秀用了。　　这一切都是必然的 楼主：看西山的子房Lv 8 时间：2018-08-19 06:15:47　　从限购政策开始，就是限制出租房源的开始。房主不吵、支持自住型需求，自然减少租房市场供给。　　而大兴那事开始的大范围整顿城中村、群租房等，更是使得租房供需结构雪上加霜。　　楼主还说一句，如果未来租房享有同等入学机会，必然再来一次火上浇油。　　仰望政府调控政策来掩饰自己能力不足的群体，可以谢恩跪安了，回家等好即可！ 楼主：看西山的子房Lv 8 时间：2018-08-19 06:19:04　　这盛世，如
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