游客

标题: 西安、武汉、重庆、成都？国家中心城市VS新一线，2018年的爆点在哪？（八）
正文:
西安、武汉、重庆、成都？国家中心城市VS新一线，2018年的爆点在哪？（八）楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-09-03 14:11:54　　至于有人说，中国房地产要完蛋了，就连万科这样的品牌房企都要放弃地产生意了。缘由是前几天万科的郁亮说了一句话。　　“十年后万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的。我现在在琢磨我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉，万科的名字取得太好了，没有叫万科地产，而是万科企业。”　　其实也不用讨论这句话是否真诚。那王健林还做电影呢，许家印还做汽车呢。你能说他们都抛弃地产了吗？　　商人爱说圆话，无非是感觉接下来几年地产生意没那么赚钱了，想多找找赚钱渠道而已，认真你就输了。你查一下就知道，这些大型房企早已囤了大量土地，等待下一波涨势的到来。　　至于前几天有人在「房产研习社」里问我，房地产未来还有大涨概率吗？　　这里送给大家几个判断依据。影响房价是否上涨的因素有四个：　　1.贫富差距日益扩大的收入分配制度　　2.招拍挂为主的土地出让制度　　3.连续10年以上货币超发政策　　4.城市化带来的住房需求。 楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-09-03 14:12:39　　这四个因素在前二十年适用，在未来5-10年仍然适用；而推动房价快速上涨的三个主要因素，贫富差距和土地制度及其城市化，在可见的将来仍然适用，以超发货币为代表的货币政策有转向的迹象，但需要5年左右的过渡期。　　按照近几年的调控思路，在主要因素未发生根本变化的情况下，房价上涨仍是大概率事件。　　当然还有两个变量的影响，一个是保障房的建设规模，一个是房地产税的出台，会因为这两个变量改变房地产市场趋势变化，但也需要给其以时间。 　　· END · 楼主：茶香竹韵9Lv 8 时间：2018-09-03 14:57:38　　清明时节，归乡祭祖。乡是标准的四线小城市。 　　这次回来，和往常一样没有什么变化，路边还是不紧不慢的年轻人，记忆中修了好多次的马路上还躺着残破的凿地机，注定难逃再次翻来覆去的命运，下午两点过后街边小馆还能看到挤着喝烧酒的壮汉。　　看似一切舒适安然，但有一个地方却出奇的热闹。 　　这个地方就是售楼处！ 　　随便进了一个新
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页