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标题:保利地产资料汇总（20190819）
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保利地产半年净赚百亿，分拆物业独立上市2019年08月15日 11:21 钛媒体 原标题：保利地产半年净赚百亿，分拆物业独立上市 来源：石万佳 图片来源@视觉中国 5月13日，保利地产公布了2019年上半年财报。报告显示，2019年前六个月，保利地产录得营收711.21亿元，同比增长19.49%；归母净利润接近百亿元，是去年同期的1.5倍。 一周之前的8月6日，保利地产旗下保利物业在港交所递交招股书，进入独立上市流程。截至2018年底，保利物业的两项重要指标在管面积及营收规模分别位列上市同行中的第二名及第三名，但毛利率及对保利地产的依赖性需要进一步改善。 有望冲击5000亿 作为龙头企业，保利地产2019 年上半年的签约销售金额为2526 亿元，同比增长17.33%，依然是业内第四、央企第一；实现签约面积1636.47 万平方米，同比增长12.56%。 一二线城市始终是保利地产的重点，上半年，珠三角和长三角两大核心城市群的销售额分别占比27%和22%，其中广州签约金额超200 亿元，佛山、北京、成都、杭州超100 亿元，武汉、南京等17 个城市超50 亿元。 由于项目竣工交付的结转面积与结转单价的提高，上半年，公司实现营业收入711.41 亿元，同比增长19.48%；归母净利润接近百亿元，同比增长53.28%，主要来自结转项目权益比例提高，公司房地产业务结转利润水平持续改善。 值得注意的是，一直以来，保利地产的利润率都不算高，但今年上半年公司房地产结算毛利率较去年同期提升5.68 个百分点至40.96%，综合毛利率及净利率分别提升至39.77%和18.22%。 今年上半年，房地产行业调控继续以“房住不炒”为导向，政策以稳为主，逐渐趋严。年初，行业资金受到社会融资规模增加及信贷季节性宽松因素的影响，资金面略有反弹，但至6月，受房地产融资和信托资金收紧等严控，资金面进一步承压。 在这样的环境下，数据显示，今年上半年房地产企业的平均融资成本为7%-8%。而财报显示，保利地产账截至6月底的账面有息负债规模为2710 亿元，有息负债综合成本仅约4.99%，再次证明国企、央企在资金层面的优势。 此外，上半
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