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标题:雅居乐分析汇总（20200228）
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2019-06-19 20:33 · 来自iPhone$雅居乐集团(03383)$ 地产公司里的雅叔一直很厚道，大家给雅叔的估值却太不厚道[吐血]。是担心雅叔的环保产业吗？其实雅叔的环保产业做得很棒！ 2月24日，绿地香港控股有限公司公告称，与雅居乐同意成立合营企业共同开发位于云南昆明的项目。 据悉，绿地香港全资子公司昆明盛高、合营伙伴（云南雅居乐房地产开发有限公司）与合营企业订立合营协议，合营企业的注册股本总额紧随交割后为8亿元，其将由绿地香港和雅居乐分别拥有50%及50%股权。 公告称，昆明盛高就合营企业的资本承担总额预期将不超过约9.52亿元。 资料显示，合营企业主要从事目标土地的物业开发项目，地块位于云南省昆明市西山区前卫街道办事处的地块（地块编号为KCXS2017-4及KCXS2017-8）。 据观点地产新媒体了解，上述两宗地块由雅居乐于2019年9月竞得，总代价人民币15.7亿元，预计总建筑面积约26.1万平方米，平均楼面地价约每平方米6010元。 目标土地使用权为70年（作市区住宅用途）及40年（作商业土地用途）。合营企业拟于四年内将目标土地开发为住宅及商业综合项目。 合营企业的董事会将由五名董事组成，其中昆明盛高有权提名三名董事（其中一名为该董事会主席），合营伙伴有权提名两名董事。 去年2月份出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》指出，要充分发挥珠三角九市特色城镇数量多、体量大的优势，培育一批具有特色优势的魅力城镇，形成优化区域发展格局的重要支撑。产城融合是大湾区产业地产发展的趋势，雅居乐借助粤港澳大湾区珠江东西两岸的融合趋势，以产城为载体，将逐步实现地区产业升级的发展构想。 作为国内较为成熟的产城运营商，雅居乐在产城融合方面具备空间规划能力、产业聚集能力、平台打造能力、产业和城市运营服务能力这四大能力，结合地区城市已有的自然基础、资源、产业基础，逐步推进产城融合、特色小镇、工业联动的创新打造，继而发展成为雅居乐产业板块的重要抓手。 粤港澳大湾区的民森迪茵湖小镇就是一个典型的例子。该小镇处于广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大经济自贸区所包围的中心位置，位于粤港澳核心城市1小时交通圈。目前，雅居乐民森迪茵湖小镇
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