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标题:雅居乐分析汇总（20200229）
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原标题：雅居乐：多元化营收占比增加未来每年递增10% 来源：经济观察网 尽管年初只将全年的销售目标增幅保守地预计在10%水平，但刚刚过去的半年，雅居乐集团控股有限公司（HK.03383，以下简称“雅居乐”）交出的销售业绩却足够亮眼。 中期业绩报告显示，前6个月，雅居乐房地产项目的累计预售金额为582亿元，同比涨幅已经达到25.03%。对比3月份雅居乐董事会主席兼总裁陈卓林给出的1130亿元目标，半年时间，雅居乐的销售完成度达到52%。 陈卓林对于这个“期中考”成绩颇为满意，在业绩会现场，他说，今年上半年的业绩算是不错了。虽然预测下半年的经济和市场环境具有挑战性，但他依然相信，雅居乐能够如期完成1130亿元的销售额。 陈卓林的信心来自于雅居乐的货值。上半年的这582亿元销售额，由逾100个项目的预售业绩共同贡献，其中大湾区与华南（大湾区外）合计贡献的业绩占比达34.2%；华东贡献了24.1%。 而按照雅居乐此前的预计，2019年的可售资源总货值逾2000亿元，除去原本在售的86个项目之外，今年全年新开售项目共计48个，上半年开盘22个，这意味着下半年单新开售项目达26个。 面对着融资收紧、销售放缓的市场大势，如何加快去化成为雅居乐下半年业务推进中必须应对的第一个挑战，这家去年首次跻身千亿阵营的房企早有计划。雅居乐副总裁王海洋给出了下半年的销售策略——“从去年到现在，雅居乐对每一幅土地、每一个项目都是按照原有的计划去往前推动，当然也会有阶段性的调整。下半年我们可能会在这20多个新盘开盘时实行一些销售激励，但不会全国大范围进行统一降价，而是更倾向于结合市场的情况进行局部调整。” 事实上，之所以将今年销售目标的涨幅定格在10%，正是雅居乐基于对市场形势以及公司发展情况作出的全盘思考。“未来3年，假使有钱的前提下，预计雅居乐地产方面的销售规模都是20%的增幅。”陈卓林提到。 如果从土地储备以及成本的角度来观察，这个20%的增幅并非难以实现。截至6月底，雅居乐的土地储备预计总建筑面积达3927万平方米。按照上半年14340元/平方米的预售均价来估算，这部分应占土储总货值
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