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标题:博枫资管 2022 Q1 股东信&业绩电话会节选
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HenryX1e来自雪球修改于05-13 08:47博枫资管 2022 Q1 股东信&业绩电话会节选来自HenryX1e的雪球专栏概览：我们继续看到来自Covid的影响在减少，我们没有因当前各种宏观经济问题而受到重大干扰。虽然宏观挑战总是令人担忧，但时间已经告诉我们，长期投资者的最佳选择是坚持到底，长期拥有伟大的企业是创造财富的关键。 今天投资界的主要焦点是确定资本的最佳投资方向。一方面，购买长久期的固定收益提供了一些回报，但风险很大；留在短久期的债券中，风险很低，但产生的收益很少。然而，另一方面，实物资产为投资者提供了机会，使其能够在市场动荡时渡过难关，而企业则继续产生现金并实现价值的复合增长。此外，随着世界的调整，许多这些实物资产和企业提供了重要的通货膨胀保护。 全球央行正在提高利率，并缩减刺激措施。美国10年期国债收益率现在为3%，这意味着比今年年初增加了1%以上。虽然百分比增幅很大，但重要的是记住，按照历史标准，利率继续保持非常低，因此对企业来说这是建设性的。 今天最令人担忧的是通货膨胀及其对经济的影响，以及央行的利率决策。好消息是，我们拥有的相关投资在通胀环境中非常有弹性，并继续提供相比于传统投资有吸引力的替代方案。我们不拥有在二级市场中被重新评估的超高增长的投机性技术相关企业。 资本市场已经收紧，但仍然是开放的，对于好的企业来说，流动性是充裕的。劳动力市场继续呈积极趋势，大多数主要经济体的失业率恢复到接近或优于大流行前的水平，美国的劳动力市场是几十年来最强劲的。 私人市场对于能够产生现金流并内置通胀保护的资产的需求仍然强劲。我们同意以20亿美元和10亿美元的价格出售墨尔本和悉尼的两个办公综合体，远远高于国际财务报告准则的价值，而且是我们在澳大利亚出售物业以来最低的Cap Rate。在伦敦，我们正在出售一个价值超过3亿英镑的办公物业，略低于4%的Cap Rate，我们也正在推进其他物业的销售进程。 投资理念与公司历史：如你所知，Brookfield的历史可以追溯到1899年，最初的经营范围是电力和运输服务。该公司在整个20世纪不断发展，经历了多次更名。在20世纪70年代，公司将投资重点转移到房地产、金融服务、水电和工业投资。因此，我们的根源在于直接拥有和经营企业，有时是与他人合
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