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标题:90年代的海南房地产泡沫（转载）
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【评论】当年，所在企业的老总，使用国有企业自有资金，在海南投资地产，建了个三层楼，几十年来，一直派有职工前去值守。当时刚参加工作，还有炒原始股，好像叫什么大千股份，有钱的职工许多都参与了，几年后拿回了本金。历史是最好的老师，低估低谷才是投资的最好时机，要想取得与别人不一样的业绩，要想业绩卓著，你的操作也应该与众不同。这次错过发地产的暴涨，就是因为太过犹豫了，从2015年年初开始一直在看二手房，但是因为对选择的房子不是十分满意，退了部分定金，再没有心思看房了，错过了这轮上涨，不急，下次低潮咱再去。不过是投资，不是自住，自住什么时候都值得买。90年代的海南发地产泡沫2010-07-05 15:23总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。短短三年,房价增长超过4倍。最后的遗产,是600多栋“烂尾楼”、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。 开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为最大的发展商,不少银行的不良贷款率一度高达60％以上。当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”。 1992年8月,正在海南“淘金”的潘石屹已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。如果不是一个偶然的发现,他还准备继续“淘”下去。 为了核实一个项目的审批情况,潘石屹以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料,他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期北京人均住房面积才7平方米。凭着直觉,潘石屹意识到,“海南的房地产要出事了”。包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人马上决定分家,撤回北京发展。 一年后的6月24日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条整顿措施招招致命,海南房地产热浪应声而落,数千家开发商卷款逃离,留下烂尾楼遍地。 对于潘石屹以及其他经历过上世纪末“中国经济软着落”的人来说,1993年下半年海南房地产泡沫的破裂,是一段难以磨灭的记忆。 1988年8月23日,有“海角天涯”之称的海南岛从广东省脱离
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