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标题:2017年任志强最后一讲：2030年才是房地产供应总量的最高峰！
正文:
在这个时候政府为什么要这么干？很重要的就是政府把土地作为一个投资品和投机品，重要的不在于它进行土地拍卖，而在于它用时间和垄断和周期来控制价格。当价格低的时候，不推土地。当你价格高的时候，限制性的推土地，故意让土地价格越来越高。2017年任志强最后一讲：2030年才是房地产供应总量的最高峰！2018-01-01 08:16:02 和讯名家　　1　　2017年房地产与宏观经济市场回顾　　我先简单介绍一下中国1到8月份的一些数字，给大家一个基本概念。　　我们固定资产可以明显看出来是持续下滑的趋势，这个下滑的趋势并没有止住，而且还在继续下滑。固定资产整个来说是和我们GDP密切相关，因为我们的三大部分，一部分是投资、一部分出口、一部分是销售，投资占的比例非常高，从上半年情况看，我们的贡献度接近于50%，而投资持续下滑，让固定资产投资对中国GDP的影响会向下，这个影响会很大。　　同时我们可以看到的所谓克强指数，没有一个是好的，发债量已经很严重的变成负的，货物运输量略有增长，可是也没有见好。固定资产投资的趋势，我们也没有看到持续增长的过程。从三大类，一大类是房地产，一大类是基本建设，一大类是工业。基本建设投资增长还是比较快的，达到23%。而工业和房地产都处于下滑趋势。工业增加值大概已经七八年没有见过这么低的，6.9%，说明工业情况很不好。在统计局的说明中说，因为房地产的下滑导致相当一部分工业产品出现了急剧下滑。今天在座的可能有很多是做房地产相关的下游产业，比如说家用电器、装修、建材等等，在8月份的统计中都明显看到下滑量大的有超过30%。所以工业在整个投资下降的过程中和消费下降过程中，也处于持续下降的趋势。　　消费品零售额，很多人都希望我们的消费变成三大支柱产业的最高产业，美国大概占到70%左右是靠消费，而我们现在的消费也处于一个持续下滑的形势。天津会议上克强总理很自豪的认为我们也许能达到预期的目标，尤其是就业情况很好。但从8月份的数据看，没看到哪个数据是好的数据。　　房地产也同样，我们的投资在持续下滑。在我们预测中，这已经说过多次了，会下降到10%左右。去年是19.8%，接近20%。　　如果房地产下降一半的投资增长速度的话，可能会影响0.6个百分点的GDP，带动其他产业可能会达到0.3到0.5个百分点，大概影响0.9到1.1个百分点左右。这也是现在大家感到头疼的问题。
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