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标题:上海房价历史真实走势（摘自《欧神十年文集》）
正文:
大约在二年之前，2010年1月，我曾经写过一篇《上海楼市的真实走势》。http://bbs.liba.com/topic.php?forumId=507&topicId=5085153有趣的是，当时是1月，而图标中的上升轨，却是已经画到3月的。当时有网友质疑道，二个月以后的事，你已经写入到历史中。其实，为什么不呢。已有的事，后必再有；已行的事，后必再行。日光之下，并无新事。事情虽然发生在3月，但他在1月，却已经是完全注定下的。就好比一列火车，毅然地开往终点。 一）沧海桑田在我的众多作品中，有一些脍炙人口，譬如象《人民币面临巨大的贬值压力》《我们是怎样陷入贫穷的》。也有一些虽然不那么有名，但却是有巨大的学术价值，譬如《利率永恒为0》《在这个世界上，不存在通货紧缩》。 但要说“含金量”最高的，其实是这篇《上海楼市的真实走势》。论思想深度和学术探讨，本篇一无所值。但是这篇文章，却是对“楼市十年牛市”的总纲，遵循着里面的涨跌脉络，依次安排自己的买进卖出，是很能在房地产中赚一点豆腐钱的。二年以后，让我们回过头看《上海楼史的真实走势》，不由令人唏嘘赞叹。当年所揭示的层层脉络，今年依然有效。譬如说，我们画的是2010年3月1日的上升轨，到了2010/9/1依然是上升轨。而2011/3/1依然是上升轨。今时今日，当我们站在2011年年末，回首看来。今日的房价，已经比2009年高了约60%。对于很多人来说，2009年价钱已经如此遥不可及。甚至最狂妄的奢求，价格能回到2009，也已经心满意足。如果我们偷懒一下，简单的做一个稿费小偷。那么我们可以能容易，用3000~5000字，写完09之后二年所发生的事。如图，继2009上涨之后，2010年春季夏季，对空军来说是一场巨大的折磨。首先，2009年的涨幅被逐渐确认。市场渐渐踏稳，在新的平台上开始交易。其次，房价看不到有任何下降的迹象，如冰川侵蚀河床，沉默而不可逆地越过了一条又一条战壕。真正的改变，发生在之后半年，即2010年9月1日~2011年2月28日。在这段时间内，陆续出台了众多调控措施。譬如：第一次限购，限贷，房产税，第二次限贷，第二次限购，保障房全面提出。和往常一样，这些措施并不能降低房价，相反地，他们将极高地促涨房价。“因为宏观调控，
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