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标题:北京十年房子故事之13 （作者：看西山的子房）
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北京十年房子故事之13 （作者：看西山的子房）“为什么城市化中后期城市资产会不断升值？1是基础设施配套体系等外部成本全要加入到资产价格中，2是城市越扩张核心市区资产稀缺性就越高，3是城乡差距扩大使人口向城市集中呈现为加速度，4是长期看从没有不缩水的币值。曼哈顿岛帝国大厦和卓别林演的摩登时代都是美30年代城市化高潮的标志。” 【注】：极为精辟的一段话。　　“为什么工业化中后期产业资产常迅速贬值？1是技术进步使无形损耗加速，2是结构升级导致特定产业衰退，3是生产扩张已轻而易举使产能过剩成为常态，4是消费升级使原热点的收入需求弹性迅速钝化。20世纪初泰坦尼克就是为炫耀工业化成就而造的，很多耀眼的产业资产很可能就是明天就沉的泰船啊！” @看西山的子房 744楼 2014-01-26 15:23:25　　作者：rosicky_1999 时间：2014-01-24 10:37:12　　------------　　朝阳的教育，还不如牛栏山。　　-----------------------------　　我同事家就是牛栏山的，据说教育不错。　　---------------　　说起北京的教育，网上有些大牛，其中一个叫闻风。　　如果北京适龄孩子的家长不知道闻风，那就听听张学友的歌“让风声嗤笑你...”，再百度一下吧。所谓闻风，就是很多北京家长的明星，说话从来都只说半截那位高人。　　所有的事情，都需要独立判断，岂止是房产。闻风的话不是不能听，当然可以听，如果一个人常年不做别的就关心北京各学校的情况、信息、变化，显然投入精力超过我们普通人，那他就是这个领域的专家。　　但是，专家也只是某一领域的专家，很多社会新闻类的评论大概也就是愤青水平，您听听学校也就得了，别的领域大可不必关心他的观点态度。还有，闻风一贯反对为择校买学区房，但是如何让孩子进入理想学校呢？你问他，不买房怎么进呢？他就又开始说话只说半截了...哈哈。其实，一切都是有道理的，风声也夹杂着利益的尘埃。作为某机构的代言人，他确实有办法让少部分孩子进入期望的学校，至于代价嘛...... 楼主：看西山的子房 时间：2014-02-20 17:40:24　　假传万卷书，真传一句话。　　房产价值就是：城市、地段、轨道、学
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