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标题:北京十年房子故事之16 （作者：看西山的子房）
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北京十年房子故事之16 （作者：看西山的子房）现在有很多搞笑的说法。诸如，买房的没出息，不如去旅游增长见识了，日后才能如何雄才大略的了。你看看有能力在国外海滩晒太阳的中国人，有几个是买不起房的？还有诸如，高房价使得一线城市无法吸引人才之类了。一线城市那么多人来这里安居乐业，你连立足的能力都没有，还是个屁人才。这类人不是一线城市吸引的对象，恰恰相反，2014年开始的严控大城市人口政策，就是要赶走这类人，只是他们自己心里不愿意承认罢了。楼主：看西山的子房 时间：2014-09-18 16:35:28　　拳打养猪的，脚踢卖猪的，能否让人吃上便宜猪肉？　　在非此即彼的粪青眼光中，只要对敌有害，一定对己有利。直线型思维就是如此。　　因此，当政府打击开发商的时候，当银行抽紧开发商信贷的时候，当政策扭曲市场的时候，当提高税费的时候，当一切不利于开发、建设、交易的时候......总是一片欢呼。历史上每次底层的欢呼，几乎都伴随不受限的权力，最后都是底层成为炮灰。　　政策和权力发出不正确的信号，让养猪和卖猪都看到风险，于是....猪少了。可同时对猪肉的需求还在，至于价格嘛......欢呼声中，有需求的消费者在自掘坟墓。　　产业资本是要被金融资本渔利的。由于银行限制了开放商的贷款（中国贷款最容易、成本最低的往往是央企），开发商不得不进行民间融资，成本极高。一旦销售不畅，开发商并不是像粪青那样降价销售，因为他没有降价的空间，金融资本也不会同意其降价，最后往往是输了企业，产业被金融资本盘剥。世界各国中，中国的利率是极高的，民间融资成本更是天价。政府限制房地产，直接结果是小开发商去找包括高利贷在内的民间融资，大开发商出海，现在香港几乎成为大开发商股权和债权融资的活跃地。很多债权，也是明债暗股。最终的结果是，一旦市场不好，中国的产业资本会被国外金融资本侵占。 楼主：看西山的子房 时间：2014-09-18 16:42:18　　一个简单的问题是：融资资本是否乐意看到产业资本经营良好？　　那可不一定！ 　　如果是高利贷的人，可能希望产业经营良好。因为经营良好，才可能还上他们的钱。经营垮了，你就算剁他手，钱也是还不上的。那时候人早就跑路了。　　境外金融资本呢？真未必。明白什么叫做对赌协议吗？学名估值调整。企业如果经营不好，股权就是人家的了。当年蒙牛侥幸过关，就是这个对赌
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