游客

标题:董藩教授谈房产税（下）
正文:
董藩谈房产税（下）2017-10-20 21:42 房产税/房地产来源：房小旗 董藩教授近日应“亲戚买房”邀请，为广大网友做了主题为“房产税真的到来了吗？”的公益讲座，以下是讲座文字整理。因为是语音整理，比较口语化，一些地方进行了修改。 讲 座 提 纲 一、房产税开征，除了昨天讲的原因，还有另外的原因：1 房产税出台需要人大立法，立法程序复杂、困难。2 房产税的征收标准很难确定，不论是按照房屋总价、家庭总面积、人均面积、容积率、套数，还是混合标准，都存在问题。3 房产税开征，需要考虑百姓承受能力，目前看百姓承受能力很弱。4 房产税开征，实际操作也有很大问题：房产价值评估难，房产总量大、专业人员少。 二、房产税强推，会存在很多问题。 三、房产税虽然难推行，但是政府有不放弃的理由。 四、房产税会不会出来？ 五、房产税未来十年会不会出来？ 六、房产税出来，我们该怎么办？ 讲 座 正 文 房产税真的到来了吗？（下）董藩 第一部分：前 言 各位网友，我接着昨天的话题开始往下讲，房产税的问题是一个非常系统的问题。我想把我了解的面上的东西都给大家讲到，一些比较深入的东西呢，我们也就不去讨论他了。而且，有些问题牵扯到国家基本制度，也不太适合公开的去谈。 房产税针对私人住宅，这种房产税实际上是一种新的税种和我们已经有的针对商业地产的那个房产税，从本质上是不一样的。因为这个是私人住宅性质的财产税，而商业经营性的那个，属于企业缴纳的一个税种。从性质上是完全不同的，虽然名称上啊，他俩是一样的。就是说同样叫张三，他完全是两个人，我们必须把这个区分开。如果，有人试图鱼目混珠的话，我觉得这个是不对的。 第二部分：房产税出台的难题 房产税出台需要人大立法重庆、上海的试点工作不符合程序真正的立法程序是比较复杂和困难的 针对私人住宅开征这个新的税种，他牵牵扯到一个立法的程序问题。我们国家有《立法法》，咱们今天听课的里边一定有很多法律方面的专家，甚至是名校的法学博士，或者说是法学的教授。那么大家都知道我们国家有一个规范立法秩序的法律叫《立法法》，按照《立法法》的规定，我昨天已经提过了，财
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页