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标题:任志强谈房地产税
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任志强：房地产税十五条论纲 房地产税能降低住房价格吗？从上海、重庆已进行的征收房地产税的试点情况看——不能。从世界各国已开征房地产税的情况看——也不能。因为房地产税从来就不是为控制房价而产生的，也并不能起到限制房价的作用。相反，全球凡是房地产税税率高的地区，房价反而更高，因为税收让该地区的财产保值，环境更好了。2018年08月24日 09:58:29来源：虎嗅网 作者：任志强© 任志强：房地产税十五条论纲 虎嗅注：“房地产税”似乎已经成了马上要成真的事情。任志强在此文中提出了十五条房地产税亟待解决的问题，包括房地产税应当同时针对城市与农村、让公民拥有土地的财产权利、使住房性质统一权利统一等等。他说：“我希望能尽快看到中国的房地产税立法，以打破现行的双轨制。” 本文转载自腾讯财经《楼市资本论》，作者：任志强（北京市华远地产股份有限公司原董事长 阿拉善SEE生态协会第五任会长）。虎嗅获授权发表。题图源自视觉中国。 我希望能尽快出台中国的房地产税法，并希望通过房地产税法推动改革，打破现行的各种双轨制。 我不希望看到中国只出台针对城市的房地产税法。那会进一步加深中国由双轨制形成的各种矛盾，切断中国城市化进程的桥梁，造成更加严重的城乡差别和两极分化。 1982年宪法将中国的土地变成了城乡两种所有制，中国现行的大量与房地产相关的法律，都建立在两种不同的土地性质和不同的使用范围之上。如“城市房地产管理法”并不包括中国农村的建设；如“国有土地出让制度”也不包括农村的集体土地；如农村土地的经营、承包和宅基地政策法律，则与城市户籍人口无关。 同是中国人，却因土地与户籍生活在两种法律和相关制度之中，不能拥有同一种地位、尊严和权利。这是中国社会分化、城乡贫富差距、低城市化率的重要原因之一。中国因双轨制形成了各种社会矛盾，必须用打破双轨制的改革才能形成命运共同体。 要建立中国的房地产税，就必须进行一系列法律、税制的改革。否则，不但无法解决立法中的各种冲突与矛盾，反而会增加新的社会矛盾和冲突。 一、房地产税被定义为财产税，那么就必须在立法上
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