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标题: 只有大城市，才有房地产 （作者：欧神）
正文:
只有大城市，才有房地产 核心：如果要去外省投资房地产，不是不可以。但切莫照搬北京上海的例子。我们要时时刻刻记着，只有人潮集聚的地方，产业集聚的地方，房子才能卖得超过1500元/㎡，产生“钢筋水泥”溢价。否则，哪怕GDP高如日本，人口稠密如日本，越前越後，备前备后，很多土地也是空置着，房子白送人都没人要。只有大城市，才有房地产。 前天聚会结束后，朋友们发了很多观后感。诚惶诚恐，看见大家都怀着对发财的渴望，希望大展拳脚，风翔九州。我想说几句狂欢中的冷语，夜宴中撤走酒杯。 一）价值 很多时候，我很迷惘。因为我知道房子是非常贵的。 譬如说，前一阵子换新租客。我给客户添了一台50寸的彩电。电视机非常地大，简直象一架婴儿小床。而带低音炮，丽晶画质，网络USB和无线蓝牙功能。家居品质，的确提升了一个台阶。这样一台彩电，只收了我2999元。 上次顾淳相亲，我才惊讶地发现，原来这家伙有厨师执照。据说是当年为了哄女朋友开心，特意去考的。然后我问他在家里面做不做饭。他说，炒菜是小事，但是你要事先把这么多的材料准备好，切片整齐。然后下锅一炒。事后又要洗碗，这实在是打击士气，毫无成就感的一件事。所以，越来越多的我们去到饭店吃饭。 但是饭店吃饭也不贵。哪怕很不错的中餐厅，坐进去，点几个菜，结账人均也就七八十元。你仔细算算这些盘子，碟子，仅仅让我洗碗，我就受不了。这样得出的结论，吃饭也不贵。总的来说。房子实在是太贵了。 我们很难理解。为什么一台30kg重的，集中了当代诸多最先进科技的大彩电，只要卖你2999元。我们也很难理解，当你点上六七个菜，洗掉二十个碗碟，再加上备料，切工，大厨，卫生。饭店还要房租灯光环境，最后才收你人均几十元钱。 相比之下，房子为什么要这么贵！现在已经很少有人回忆。但是很多年前，早至2002~2003年时，当时傻空们有一个口号：“房价，应该只卖建筑成本价。即1500元/㎡”。傻空们的口号是，房子，不就是一堆钢筋水泥么。就该卖水泥成本价。 当然，现在已经很少有傻空这样说话了。傻空们现在的心愿，是房价只卖“钢筋水泥”十倍价，15000/㎡，已经谢天谢地了。 二）鉴今 读史以
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