游客

标题:装修基础知识基本概念（作者：欧神）
正文:
装修基础知识基本概念 #2550 而今时今日，前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。材料费550元/平米 人力费370元/平米可见，物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。而人力成本几乎翻了一倍。占40% 未来甚至可能人力占50%以上。而在总体的“物料成本”中，你又可以用ABC分析法。ABC分析法指工厂企业，仓库管理常用的一种方法。其中：A类商品，20%商品占了80%价值B类，打酱油的C类商品，80%商品占了20%价值对于装修成本来说，厨房，卫浴，地板，油漆，这些A类占据了80%以上的货值。剩下的五金件，腻子，一共才20%价值不到。合计不会超过一万元。 停更了一段时间，今天我们继续顺原大纲讲下去。 这篇本来叫做《凤变冰基础知识》，讲的是老破小如何包装，如何装修，最后做出冰冰一样的效果。 只不过装修这一行，我也并不能算顶级高手。最多只能算二流。而且我疏懒已久，已经有一段时间没跑装修了。很多事有点遗忘。所以简单地谈一点框架原则。 一）基础知识 装修分二种，小于40平米的装修，和大于250平米的装修。这二种装修天差地远，截然不同。几乎可以说是完全不同的工作。 其流程，经验，材料，工期，各大概念完全不同。甚至都没有了交流的必要。 在本文中，我们主要介绍的都是“小于40平米”的装修。集中于一室，一室半，二居之类的。上限不超过60平米。 因为“凤变冰”面积是很重要的一个因素，最理想是30平米以下极小户型。这样的话租金比例回报最高。其次是50平米二居，厅完全不需要。可以住二个家庭。相对于底层消费市场，任何一点舒适性都是浪费。你多5个平米，买来都是价钱，但是并不能显著推高租金。 而一般女性读者会比较关心“标准二房”。也就是90~100平米的2/2/1.这一类的设计该如何处理。 这一类的设计，您找设计师啊。我们教授的是炒楼赚钱的技巧，不会关心你文青婆婆妈妈的自住需求。想要“温馨家的体验”，把大小姐脾气发在设计师的身上好了。 二）开始入手 装修的第一件事，是找个团队。 找装修团队有二种方法，一种是找著名的装修公司。譬
[<<][[1]][2][3][>>]

查看评论(0)
发表评论



首页