众果搜的博客

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 12:37 回复 林林夕雨

我知道，你是在帮我，谢谢！ 我觉得这个帖子里肯定有这么一种人，他自身有房，还不止一套。但是却装作空军，在坛子里叫骂。目的是让后继者越少越好，耽误人们的反应时间，赢得更大的满足感和利差。这种既得利益者过河拆桥的行为也不少见，站着说话总是不腰疼的。但若还要反过来糊弄后来者，以一种高姿态俯视后来者，那么这种快乐，我认为是不道德的，因为原本你可以拉他们一把。 我可以做这种人，但我选择不做，我选择告诉大众真相。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 12:44 感谢 甘地1982

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 13:24 作者：xiaocm15 回复日期：2010-03-19 13:05:15 孩子还有一年大学毕业，去向不好说，因为谈了个朋友今年毕业要去另一个一线城市工作，如果谈成功结婚肯定不可能分居两地，谈不成功我肯定希望留在我现在的城市。 我的很多想法与楼主相似，老公属于保守型的，当初刚来一线城市，安顿好就开始看房，虽然老公坚决反对我还是坚持买了。我现在自住的房子已很大，住了几年我们也一直很喜欢这房子，不需要再改善自住的。 现在是手头又有了点钱，不想存银行，加上股市里的玩的钱，想买个能出租的公寓，二个房子都在一个区，分属二个不同的大型楼盘，各有千秋，只是公寓的租客对象非家庭型的，商务人士多（公寓类似宾馆的客房，房产证是住宅用地），而一室一厅或小二室那种肯定是面向家庭的租客吧。想以孩子的名义买目的一是拿到最低首付和利息，二是避免可能的物业税什么的，三是考虑到将来最终还是属于他不要又来什么遗产税。 楼主觉得如果以孩子名义买对他将来可能会造成的不利影响有哪些？比如他创业、再贷款什么的...... _________________________________________________________________________________ 你是一个聪明人，庆幸的是你在做出这个选择的同时，你的老公尽管观点不同，但还是支持你。现在尝到甜头了吧？呵呵，事情就是这个样子的，只有动手去做的人才能体会到其中个好处，站在一旁分析的都是傻帽。

你现在的住房很大很好，那就不要换了，留着自己享受吧！你以孩子的名义买房是绝对绝对正确的英明举措，将来你的孩子会为有这么一个好妈妈而谢天谢地。

酒店式公寓，物业费贵，关键是里面住的人太杂，三教九流，即使将来留给孩子也是作为他未来的第二笔收入来源，而不太可能是他住，即使孩子住，估计住个3年撑死，还是要出租。我个人偏向小区小两室，不知你意下如何？目前看来这两种房子还没有太本质的区别。 现在很多家长利用手中的资源，提早帮助下一代抢占先机，是非常英明的举措，这在一次证明了帕累托积累效应。 我觉得你这样做没什么不好，不要顾虑，出手吧！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 13:58 回复 林林夕雨

看了 怎么说好呢？你大概没完全理解我的意思。 我是说：

1.如果经济崩溃，那么所有人受罪，包括无产者，可能无产者的日子要更难过。

2.即使经济崩溃，有产者也比无产者好，毕竟人家有过、享受过。即使崩盘了，人家还有房子住，无非是债台高筑，欠债的是爷，先欠着再说，过几年光景好了，又是另外一回事了。

3.不管经济是否崩盘，你还是要活，而且要努力在群体中活的更好，成功因为稀少，所以感觉非常美妙，能让你站在另外一个世界和高度审视人生。既然要活，就要向前冲别回头。

4.傻空以为经济一崩盘，自己就很高兴，说：“看看吧，早说过要崩盘的，你们不信，结果让我们说中了吧！瞧你们傻多现在不能了吧！” 可是，又能怎样？傻空还是无产者，世界对于他们而言没有任何变化，繁荣时期贫穷，萧条时期更穷，永远穷，没有翻身过。

总结，既然活着就好好活，别想着死了后怎么样，那不是你操心的事。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 14:23 呵呵，有缘有缘啊！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 14:31 作者：重点解决分配问题 回复日期：2010-03-19 14:14:17 看到以上这段，回复一下，其实人类的终极目标是自我解放，是自由。在目前社会来看，有钱就意味着你有更多的自由。 ------------------------------------ 有钱就拥有更多自由吗？看看黄光裕吧，钱其实代表的是对资源的占有，缺乏资源支持的钱毫无意义，比如利比亚 人也好，国家也好，为了保护现有的资源，往往不得不去抢夺更多的资源，在中国社会里，想要退出似乎不是那么容易 也许你说的安排就是想获得自由吧，但是在中国，做了皇帝恐怕都没有自由 _________________________________________________________________________________________ 资源和钱是一样的，都是用来满足人类欲望的工具，是活人就一定会有欲望。有的人表现出无欲无求，多部分是因为他们没有实现欲望的能力而自我安慰。 经济学就是探讨如何用有限的资源去满足无限的欲望，如何找到那个人人不同、时时不同的临界点或平衡点，所以说研究经济问题，目的不是为了发财，而是为了解决人类自身的痛苦，为了更巧妙快捷地寻找幸福感和满足感。 你所举的黄光裕的例子不足以证明，皇帝的例子更不足以证明。我相信即使黄光裕被抓，皇帝苦恼....世俗上的人还是削尖脑袋、挤破头愿意去当黄光裕、去当皇帝。

自由是有层次的，你到了黄光裕的地位，自然懂得他所获得的自由，和他函待解决的新的自由问题。你做到皇帝的位置上你就明白，你除了已获得的自由，你还要更多的自由。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-19 14:38 原则上讲每个人都能成为千万富翁，如果你一年赚2万，花1万，存一万。而且还需要你长生不老。那么可以肯定1000万年后，你一定能攒够1000万。但是，你能活1000万年么？答案是否定的！由此证明，财富是有严格的时间属性，有的人一夜之间就赚到1000万，你需要多长时间？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 08:58 作者：菰叶秋 回复日期：2010-03-19 17:28:02 难得房观还有这么有内涵的帖子，看问题比较犀利，可以跟国观的吃不完的葡萄有一拼。 请教大王： 本人30出头，北京，目前我们夫妻名下房子两套，一套3居自住，另外因为孩子目前1岁，在二环外三环间买了一套靠近好小学的90多平的2居供孩子以后上学用。买这套房子有部分借款，比较贵。。。 另外父母辈现在有3套房子，以后估计要留给我们孩子了。 我工作稳定，在可以预见的将来，没有失业的问题，每年工资涨幅在2位数，但是也没有暴富的可能性，除非我辞职自己干。但是现在自己干外部条件不是很成熟，我的社会关系也都在积蓄资源。老婆在金融行业，有部分投资在股市和基金，像我们这种情况，该如何投资理财比较稳妥？目前若再投资小户型也是可以的，不过生活品质会受影响，换车就没戏了... 另，关于你20%的定义，还要请教，省部级或者军队军团级能算在这20%里面吗？我个人认为，2-8都过于乐观了，范围还应该小很多. 我接触过部队里的，第三代泯然众人矣 ______________________________________________________________ 你的情况显然很能代表一部分在京的朋友，总的来说，是可以的。目前你的一套三居，一套90平的投资是正确的。如果按照你的收入增长模式，和你们夫妻二人的工作性质。我觉得你可以考虑投资一套小户型。在北京买房，不用太担心房价下跌这种无聊的问题。古人说“居长安大不易”就是指上千年前人们已经意识到首都或者大城市的地段较其他城市更有价值，古人还说“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，说来说去也是强调买房不易，可见中国人从古代起就一直面临这种问题，而不是现在才有的现象。再说了房子卖了还可以卖，你要是在感觉撑不住，把老家的卖一套就完了，反正你的老人早晚要过来。 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 09:00 作者：michaelnwt 回复日期：2010-03-19 21:03:48 嗯 我准备逐页认真拜读大王新贴了～虽然我已经在这个西南的中心城市拥有了一套住房，但革命尚未成功，同志仍需努力啊～ ___________________________________________________________ 成都很好，你投资成都或重庆的房子，说明你是有眼光的。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 09:05 作者：菰叶秋 回复日期：2010-03-19 17:28:02 另，关于你20%的定义，还要请教，省部级或者军队军团级能算在这20%里面吗？我个人认为，2-8都过于乐观了，范围还应该小很多. 我接触过部队里的，第三代泯然众人矣 ____________________________________________________________ 正好我家人又在部队上的，多少知道一些 怎么说呢？一个政权发展到一定程度，尤其是改革过程中从经济体制改革，逐步触及到政治体制改革，而在这个阶段出现反复较量以至于滞涨，那么这个政权的强力机关的待遇就会好很多。比如军队、执法部门、税吏....前段时间给军人涨工资就说明了这一点 依我看军队的薪水还会再调高，因此现在的军官，尤其是两口子都在军队任职，那么收入可以说是可以的。团级是个入门，师级才跨进去半只脚，只能这么说了。现实中是28定律，但在2里面，也是有层次，又分别的。不是说混到2里面都一样。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 09:09 作者：水木西瓜 回复日期：2010-03-19 18:59:48 唉， md， 早看到这个帖子就好了，lz不厚道啊，如果2002年就发这个帖子让我看到，就不会傻呼呼的在深圳还是4000块均价的时候，傻乎乎的告诉同事，深圳楼市要崩盘。。。。。 经鉴定，房观第一好贴！！！ lz对西安房价怎么看，我已经被从深圳赶到西安了，真不想再被西安赶出去了。。。 _________________________________________________________________________________ 西安？？初步了解一点，说得不深，你见谅。 对于二线城市，你应该在今年4月前出手定下来。再晚就比较麻烦了。 可以考虑北郊，南郊可能性不大了。但是如果你还觉得自己比较多金，一定要出手高新区。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 09:15 作者：michaelnwt 回复日期：2010-03-19 20:55:16 大鹏金翅明王～大王 哈 好久不见 ，对你有很亲切的感觉，在回家的路上突然翻到你的帖子，想上次看你帖子的时候 三年前还是四年前了吧 那时手机党还没有出现吧，很亲切的感觉 从来素未谋面，这似乎也是我仅有的几次天涯留言之一～上一次似乎还是你的帖子，公务员那篇，而天涯似乎也不在是当年的天涯，时间总是过的很快，你当年的那篇帖子让我走出了当年的迷茫，很感谢你，虽然这几年有些许成长，迷茫却不见少，不过，你让当年的我审视了自己，帮助了我成长，真心感谢您，今年年初和朋友聊天也说过你当年那篇帖子，说那篇帖子真的对我影响很大～ 留言的初衷很简单，就是想告诉你，大王，你当年的一个帖子帮助了一个刚刚大学毕业两年的迷茫小弟，让他知道了什么才是生命中本真的幸福，他虽然偶尔会处在人生的各种挫折中，但是一直在乐观积极的生活。多谢！ 祝好！！！ __________________________________________________________ 老朋友了 说点题外话，我觉得乐观的人真的很好，不仅自己生活积极，也能给周围人带来阳光，让人感觉的活力无限，让人感觉到温暖。天地真大，人真渺小。可是即使这样，我们也应该努力去快乐。经济学上最理想的均衡，既不是无痛苦的天天大笑，也不是愁眉苦脸的天天悲哀。而是在感受艰辛后随即而来的那多一点点的快乐，是对忍受苦难并奋斗的回报，让人感觉内心充实。 我希望你们成为这样的人，也希望我自己变得更加快乐。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 09:42 作者：welsalt 回复日期：2010-03-19 16:05:35 不是你小心眼，是我小心眼，你明知道出此帖，会使我们这些八零后更绝望，还是替我闷分析了整个现状和形势…还有你的看法是政府通过房地产拿走了百姓的积蓄，那这大笔的钱最后到底流向哪里？国家需要那么多钱干什么？ ___________________________________________________________ 我说过中国人“有家无国”，明面上好像是政府或国家在敛财，而实际上是一个个食利集团和统治阶级的家族成员获益，他们用很少的劳动、很高的智慧，以合法伤害权为支撑，以各种莫名其妙的制度为手段，获得并占有大多数人的劳动。

而财富一定会流动的，这是铁律。

它不一定以现金流的形式流动，也有可能以财产或物资的形式转化变通。小蚂蚁们的劳动最终成变为两部分汇入统治阶级手中：一部分用于他们的享受，他们会消费掉这一部分，但这种消费是有益的，等于又变相还给大众。比如他们买豪车，那么就会带动汽车行业发展、轮胎橡胶业发展、产业工人工资上涨，但是这种消费的作用是边际效益递减的，富人消费到一定程度就会减缓消费行为，甚至停止消费行为。

你就是天天逼着他消费，他也就吃那么多、穿那么多、用那么多。他们已经消费到了极致，不可能在消费了，于是大量财富变成头脑里的符号，成为死钱，死钱就意味着货币功能实效，和卫生纸是一个道理。另一部分则会变成新的投资，当然这种投资不一定在国内，可能转移支付到世界任何一个角落，用于积累新的财富增长点，提前夺取他们能看到的未来制高点，从而进一步巩固他们的统治地位和统治能力，这一部分如果发展正常也是有益的，因为新的投资会形成新的项目，解决老百姓就业问题。但是一旦过速，或者出现投机行为，那么结果很可怕，会产生虚拟繁荣和泡沫，以信用为基础的市场经济，最终会以实体经济来买单。

当人们预期实体经济在未来能兑现目前的承诺，这种投机行为会加速发展。一旦发展过快，超过了实体经济预期回报可能，那么这种本来造福于人类的经济活动，会瞬间转变为食利阶层对广大底层小蚂蚁的欺骗和洗劫。

老实说，我赞成改革。但是我不喜欢过于激烈的改革手段。

中国上下5000年的历史告诉我们“治大国如烹小鲜”，不能搞那种运动式的极端路线。因为改革的过程中有很多不可控制的因素，会导致改革走样，甚至被绑架，成为某一集团的分赃大会。

所以我认为改革一定要谨慎，要慢慢来。有些东西可以改，有些东西不要改，美国宪法200多年几乎没有改动，不照样很好。

中国人最怕“折腾”就是这个道理，东方人有东方人的生活方式和人生哲学，不一定非要全盘西化。日本有选举民主，但是帮派政治的阶层分明甚至比中国还要厉害。这就说明亚洲人的群体特点，“要强力但允许商量”、“要统一但允许存私利”，我们不能脱离中国的实际和黄种人的特点去大谈改革，那样的话会令我们的民族陷入空前的浩劫。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 09:52 作者：金大海 回复日期：2010-03-19 21:04:18 我也在13号在家乡的那座城市订了套房，车库倒是被开发商升了500每平，而现在这边的车位06年买下时5，2万，现在9万，好卖掉吗？ _________________________________________________________ 你倒是提醒了我 顺便给大家说一句，尽量在买房时把车库也买了。至少一套房要带个车库。用不了5年，甚至只用3年，你就知道我这句话的分量了。 我在生活中发现一个奇特的现象：往往是买第一套房的人，一开始很别扭，心里不大愿意背债。

但是等他住进第一套房后，往往很快在4年内会买第二套房，想尽一切办法让银行给他放贷。为什么会这样呢？因为他参与了这件事，他尝到了甜头和投资的乐趣，他比没出手的人更知道买房到底是怎么回事。 买车库是一个道理，买了车库的人最终还真的会有人生的第一辆私家车，你还别不信！

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 10:02 作者：牛刀杀鸡2009 回复日期：2010-03-19 21:23:55 真相真的是很残酷的 不管你炮轰也好、叫骂也好、威胁造反也好 除非这个社会底层的多数人发出同样的声音，否则。。。。。。。 而统治阶级所做的就是分化底层，安抚一些人，让他们安于现状或看到一点点希望 打压一些人，毕竟社会资源总量有限，总有一些人要做出牺牲的，而且这样也使得被安抚的对象更加安于现状，甚至转过来为虎作伥 在这样的情况下，指望什么革命那真是天方夜谭了 历史上那些造反成功的，有的是统治阶级自己内部的分化，有的是民不聊生到了极点，有的是社会混乱到了极点 在一个大多数人都还能活下去的时代，想造反成功，梦吧。。。。。 至于那些把85%的老百姓买不起房子拿来说事以为自己就代表了这85%的傻空们，你们难道没有看到90%以上的人都有自己的房子吗？你们难道以为这些人就那么容易被你们忽悠吗？ 我周边很多人从来不上天涯，更不会来房观，他们的精力都放在怎样挣更多的钱，怎样在自己的能力范围内买更多的房子，像我这样只买了3套房子的人基本上属于初级阶段 而他们买房子并不是要炒房 就像我，3套房子也并不是准备炒房，1套自住，1套父母住，1套出租（同时留给孩子） 像我这样想法的人很多，从小城市到大城市奋斗，有一定基础了，总会把父母接来，又觉得住在一起怕婆媳不和什么的，就得另外准备房子。而现在人们的寿命也很长，四代同堂也是常见的事，你说需要多少房子？你说这房子咋够卖呐？ 作者：江山多娇1979 回复日期：2010-03-19 21:35:19 牛刀杀鸡也是个孝子，诚邀进群。 我以为一个人如果有感恩之心、进取之心、反思之心、敬畏之心、坚韧之心，必定值得结交。 ________________________________________________________ 以上这两位朋友可谓是英雄所见略同 现实中，大家都在喊房价高，但实际上没人睡大街上，你见谁拖家带口地睡在街上？这说明大部分人其实是有房子的，不管是租住还是和父母住，都是有地方待的。

你可以幻想一下，加入北京现在的房价是3000/平米，那全中国的人都会跑到北京买房！如果杭州的房价是2000/平米，那我也想去西湖边占个位位。因此大城市高房价是一种必然，必须的。

要不然大城市就会疯狂爆炸。人是会流动的，知道趋利避害，知道找个物美价廉的地方居住，但“物美怎么可能价廉？？”你自己也不想一想这个道理。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 10:08 作者：东方争 回复日期：2010-03-19 23:24:39 好贴,必须顶,另请教大王,现在北京还可否贷款加仓买入!谢谢 __________________________________________________ 你的情况说的不明确，我不好判断。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 10:10 作者：笑书神侠008 回复日期：2010-03-20 00:21:48 回来鸟，刚前面因为电脑有问题，很不幸，本本正是HP出事的那款，前面登不了QQ,之后去邻居家麻雀去了，现在重装系统了。哇卡卡。 大鹏之前写的那篇文章，可以说，已经倾其所有，知无不言，言无不尽了。还好大鹏在要求删除前，我备份了一份。明天弄个邮箱，到时候供各位自己去下载。 很高兴能在这个帖子中遇到之前的朋友，当时，大鹏离开我们那个职业交流群的当晚，我，鸟兄，胃蛋白姐姐，尔雅公主等等真的是很伤心的，也就只有那一次，我因为一个天涯ID的消失而痛心疾首。 真好，大鹏又回来了。 _______________________________________________________ 都是老人了，呵呵：）

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 10:13 作者：iambobo_hz 回复日期：2010-03-20 00:25:53 请教楼主: 我想在10年之内移民国外,条件具备,值得做么? 望赐教 _________________________________________________________ 我知道有很多人想通过移民来保证子孙后代的幸福平等 但我不这么认为，我觉得人必须要在国内混出模样后在出国移民 你看出去后生活得很好的，还是官宦子弟，他们把财产转移到国外继续享用 而那些白手起家，在国外辛苦打拼的人，和国内的小蚂蚁生活状况是一样的，甚至还没有很多政治权利。 因此我建议你在国内出人头地后，再考虑往外跑的事情吧。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 11:14 作者：yundao12 回复日期：2010-03-20 08:07:44 同意楼主，有道理，俺在思考偶属于前20%还是后80%，分界线是什么？ ________________________________________________________ 没有具体的分界线，类似于黄金分割点 主要是取决与你在周围小环境中的位置，环境变了，以前的地位也就变了。 作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 11:18 作者：水木西瓜 回复日期：2010-03-20 11:28:02 请教大王, 日本金融危机在中国是否一定会发生, 大概的时间是否在10年后? _________________________________________________________ 国与国不同，因此即使遇到同样的条件，也不一定是同样的结果。 金融危机不见得是坏事，这个世界上有一部分人就是干这行一的，每隔一段时间专门制造一次通货膨胀，引发一次金融危机，瞬间洗清债务。现在的金融危机已经可以人为控制，甚至都能算准投放的时间地点强度。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 11:20 作者：化而为鸟 回复日期：2010-03-20 23:49:53 笑书进步很大，呵呵，很欣赏你积极进取的心态。 大鹏的发言还在慢慢看，当年一别，今日再见，分外亲切啊。 如闲着的时候，可以看看邓晓芒教授的书，很不错的，易中天和他是研究生同学，都很有水平。 王小波的老师许倬云说过，世界上的故事就那么几类，从古到今。我也想借用一句，中国历代的道理就那么多，挖掘不出太多的东西，不妨看看外国的。邓晓芒教授的书，给我的是新的东西。 在这个世界上，要自己选择，自己承担。 ———————————————————————————— 博士也回来了？

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 11:23 作者：milan_1982 回复日期：2010-03-21 05:33:11 08年底想出手，当时正逢金融危机，市场观望之时，未下其手。 09年底，附近价格基本翻番，后悔莫及，什么租售比，价值规律，在我朝全他娘的扯谈，今痛下决心，买了两套小的，加起来100多方，首付一半。 哎，算是看透了，杭州的房价是不会跌了，我在区政府附近，旁边还有广场，待建的CBD,商业街。 ———————————————————————————— 也别灰心，买房是什么时候都不晚。再说了，你现在也是有房人了，应该恭喜！你完成了人生中一件大事。 其实普通人一辈子也就那么几个关键点：生孩子、求学、择业、结婚、买房、给孩子办工作买房、养老就医

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 11:33 打个赌，假设房价会跌，但是你呢？你等不到，就是告诉你3年后一定会跌，但是如果你需要，你连目前这一年都熬不过去，因为你要结婚、你老婆怀孕要个稳定的环境、你即将出生的孩子上幼儿园要户口、你的孩子没办法请幼儿园的小朋友来家里坐客，因为没有家！就好比买MP3，你肯定知道这玩意到明年就会跌一半的价钱，但为什么你不等到明年再买？因为你需要，你怎么不说你比别人提前享受了一年呢？你的自我满足和快乐难道就这么不值钱么？你这一年的等待时间就不值钱么？

这就是所有不重视时间价值的小蚂蚁们的必然心态，实际上是另一种赌徒心理，只不过赌的是时间和人生的长度。直到白发渐起，直到更年轻的一辈赶超你，当你蓦然回首的时候，你的人生除了等待，别无其他，而此时你已经老了。

对于个人需要而言，房子是个基本需求。人常说“搬家不留财、滚石不生苔”就是这个意思。你只有先具备了稳定的房子，然后才能渐渐去填充这个房子，像蚂蚁那样一点一点充盈这个小窝。

但是如果你没买房，一辈子租房，那你什么也不敢买，什么也不敢积累，你不敢买电冰箱、洗衣机等大件物品，因为房东让你滚蛋的时候，你走不利索，也没办法带着这么多家当跑来跑去。只要留心，你会发现，漂泊的人，越搬家越穷，越搬东西越少，越搬做人的信心越低落。 所以如果是为自己需要，赶紧买房吧！买自己想要的、喜欢的那种，一辈子不后悔，因为你要使用它。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 11:38 作者：cdcooa 回复日期：2010-03-22 11:27:29 大王，没啥说的，佩服你。改变不了社会就只能研究他，适应他。 我的情况：夫妻二人都是四川人，30左右，工作居住均在成都。工作都比较稳定，目前年收入加起来28W左右。 03年买了第一套房90平30W，09年相对高价出，76W。拿到这笔钱后火速趁低价购房3套，其中2套套一用于出租，一套套二等涨价后转卖。另外07年66W总价购得自住房一套，143的套四顶跃，现已入住，比较满意，也就是说未来很多年不考虑自住，只考虑房产投资。 现在： 每月支出：月供4200。 每月收入：2套出租的租金共1300*2=2600，再加上LG的破单身宿舍出租400，共计3000元。 套二涨了30W左右，但因认为3年内还有20W左右的升值空间所以还没有卖。 重点：目前有25W左右现金，但成都房价3环内已经7500——9000，是否还有升值潜力？象我家这种情况是否应该继续投资？我的设想是再买个套一房，总价低对我压力不大，出租回报相对较高，转手也相对容易，是否可行？ —————————————————————————————————— 以你夫妻二人的收入，我认为是可行的，但注意到3套左右的范围内，不要再频繁折腾了，我怕你会把握不住，贪心太重不好。差不多就行了，知足常乐。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 12:06 作者：cdcooa 回复日期：2010-03-22 11:43:02 谢谢大王？回复得真快！ 但请教：为什么要在3套范围内呢？难道是物业税？ 另外，大王认为成都房价目前的价位如何？是否仍有投资潜力？ 主要是我们看到成都房价从2000多涨上来的，到今天的8000多，有点当局者迷，而且我们的消息闭塞，不了解全国的趋势。 ________________________________________________________ 我认为一个普通人的智慧，不易驾驭过多的资产，这对于个人而言是祸不是福。当然除非你非常优秀，你侧身于上流社会的圈子，能获得很多信息。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 12:16 作者：shanyang 回复日期：2010-03-22 12:00:41 全力移民 ___________________________________________________________ 我看了一下，好像傻空们都一致认为外国很好。只要能逃到外国，就能一劳永逸的过上幸福生活？ 我很奇怪傻空们看待生活的态度和逻辑，怎么会有这种思想？怎么还能指望这种事情？你在中国做人都玩不转，还能指望去国外？出国而且还要混好，是要有实力的！你要有这个实力，在国内早就出人头地了，还用跑出去成功？据说在美国黄种人的待遇不说低于白人，甚至低于黑人和其他有色人种，人类社会和猴群社会一样，到哪里都有等级差别，活在这个世界上，就没有天堂，天堂是什么，是你自己。

 

作者:大鹏金翅明王 时间:2010-03-22 13:06 作者：重点解决分配问题 回复日期：2010-03-22 12:29:32 作者：cdcooa 回复日期：2010-03-22 12:19:38 好受大王打击啊，难道资产多了会变坏？ 这是大王以前帖子里面没有涉及过的新话题，盼望大王就“我认为一个普通人的智慧，不易驾驭过多的资产，这对于个人而言是祸不是福”稍微展开一下，相信很多人想知晓呢？ 另外对于成都的投资潜力问题，希望大王能详细回答一下。 ------------------------------------- 房子多了，就意味着你的流动性差了，当你发生一些意外事件需要用钱时，如果刚好赶上政策调控，你就很难按照市价出手，这样你就只有贱卖资产，普通人由于信息不对称，很难把握政策，因此，有三套房，一套自住，两套出租，基本生活无忧就可以了，其余钱可以做一些其他方面的投资。 大王的意思是告诉大家，财富的价值在于让你过上好的生活，自由的生活，基本生活安顿好了，再考虑赚钱的事 —————————————————————————————— 重点解决分配问题

这位朋友基本上已经说清楚了，领悟很快，快出师了。

我补充一点：普通人最大的缺点是无法控制自身的贪心，因为一念之贪，而万劫不复。如何解于自己的贪欲，是个经济学问题，也是个心理学问题。 你要如何把握经营自己的快乐，就决定了你如何对待自己的贪心。这种功力不是凭说教就可以具备的，多数需要经历过大起大落的人才能有所斩获。因此在这里多说无益，说句玩笑话，所谓“欲练神功 必先自宫”，你若是自己没有经历，别人告诉你又有什么用呢？