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北京十年房子故事之37(作者:看西山的子房)

 北京十年房子故事之37(作者:看西山的子房)这一轮与一轮之间,就是人们消化情绪的间隙。一波涨价过去了,大家觉得斌不是那么可怕,然后下一波开始,这10年就是这么过来的。

  有时候很佩服“光腚三无”群体,没有优质资产对冲,他们是怎么挣扎着熬下来并抚慰自己内心创伤的..
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:10:04
  2017的317新政,以前所未有的非市场化激烈程度打击房价。掐断资金链,帝都房价大约降了2成,“普通老百姓(某些人最爱词汇)”“刚需”买房是容易了,还是更难了?
  首付比例增加,让没有家里资助、靠自己工作攒钱的人情可以堪?
  首套房贷款利率从7折上升到1.1倍,刚需买房占到便宜了吗?
  而天冷的某个时段,楼主提示说现在大约到了阶段性的最佳出手时间了,也不知有人注意到没有。
  北京房价,即便在如此严格的行政限制下,开始回暖。区域不同反弹不同。本次调控的特点是,西城等核心城区降幅最大,一些西城地区房产降幅甚至超过20%。现在呢?西城区普遍率先回弹,10%已经回来了。至于少数地区,比如最受关注的德胜片区,甚至开始达到了317调控之前。一旦这些非市场化的手段消失,哪怕只是稍微有所放松(这是一定的,资金政策来讲,现在已经撑不住了,开始微调放松),那么西城房价可想而知。
  楼主过去所说的,买二环就是赌国运。买帝都优质地带不只是收益性,更是安全性考虑,在这个过程中表露无遗。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:12:21
  2018年,更值得注意的是帝都房租表现。
  政府约谈链家又有什么用,大约只有作秀用了。
  这一切都是必然的
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:15:47
  从限购政策开始,就是限制出租房源的开始。房主不吵、支持自住型需求,自然减少租房市场供给。
  而大兴那事开始的大范围整顿城中村、群租房等,更是使得租房供需结构雪上加霜。
  楼主还说一句,如果未来租房享有同等入学机会,必然再来一次火上浇油。
  仰望政府调控政策来掩饰自己能力不足的群体,可以谢恩跪安了,回家等好即可!
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:19:04
  这盛世,如你所愿。
  靠思路清晰、努力提高自己的人,都在进步;
  自身竞争力差,指望明主、政府来剥夺别人、得益自己的,您也就接着好吧。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:19:34
  接着等好吧
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:24:57
  先不说人格平等一类虚头巴脑的东西。
  单纯从城市功能来说,在这座城市,实验室里研究卫星飞船的,和楼下卖油条煎饼的,都一样,诚实劳动,守法经营,都是都是这座城市的。是城市不可缺少的一部分
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:27:16
  就算不读书,不知道古代的“泰山不让土壤故成其高”,
  也要学习一下渔村“来了就是深圳人”
  中国的政治中心,在权力的制约下做了太多违反经济规律的事情
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-19 06:38:08
  当然辩证的看,一个城市也不是犯错就没有未来。
  全国最扭曲经济规律的帝都没错,
  但权力得益最大的也是帝都。
  大员,无论你多威风凛凛,想登堂入室,难道不来上书房军机处?现在你不跑海里或是月坛南街发改委?
  巨富,无论你身价多少,想上市,不信你不考虑金融街富凯大厦。
  权力,偶尔扭曲经济;权力,也造就城市。
  综合各种因素,好的,坏的,时间真实走出来的,就是一个城市的生命力
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-20 09:22:53
  中国,就像一个跑者,四十年前缓慢起步,速度越来越快,20年前开始以惊人的速度前行。这二十年几乎是以百米冲刺的速度跑马拉松。
  这个过程中,我们顾不上很多东西,也不可能把很多事情做精致,一切都需要跨越式发展。跑马圈地,大搞基建,互联网化大型人口的消费升级(人口红利为基础),是现阶段的任务。
  等未来没有增长空间了,没有外延性扩大,无聊漫长、前进乏力的年代才能顾得上深耕细作的工匠精神之流。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-20 09:24:15
  快速发展与城市化趋势,是这个时代的必然。
  当然,任何事物总有人付出代价。这样的发展速度,城市的后来者必将付出越来越大的代价融入。不以任何人意志为转移。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-20 10:06:55
  “后来者必将付出越来越大的代价”,短短几个字,可能是很多人的泪水与人生起伏
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-28 15:29:51
  有些东西,仅仅是常识。
  就好像楼主在易租宝出事前,提示互金风险;
  在泛亚崩盘前,警示现货衍生交易;
  在徐峥药神上映之前,分析医药价格;
  在滴滴乐清女孩之前,分析底层犯罪。
  一切回归常识就好。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-28 15:30:48
  滴滴的犯罪率并不比过去出租车司机高,因为他是全国性大型平台,低概率事件更被媒体关注而已。当然不是说滴滴是什么好东西,前两天程唯不还说今天的高价是为过去的滴滴低价还债吗?眼前债,还的快,任何一个垄断寡头都必然有丑陋嘴脸。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-28 15:36:17
  滴滴司机本就是一个相对的高犯罪率群体,过去他们是趴在小区门口路灯下、暗黑的公交站旁,滴滴做到的只是把这个群体整合起来而已,哪怕是一个(相对)高犯罪率群体。
  如果平台崩盘,这些人会重新回到散沙状态,继续在地铁口、黑暗的路口趴活。没有统一的平台,散沙化的人渣会制造更多的犯罪,唯独不同的是,没有媒体的关注和讨论。就像过去屡屡出现的出租车司机杀人,只是报刊一角的30字简讯。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-28 15:44:15
  任何事情,都是一个力量博弈。
  反垄断2年调查后,巨头仍无法撼动,比如滴滴。
  联想此前的,微软、谷歌,博弈力量不是比谁胳膊更粗。成熟的政治家,会四两拨千斤,使道巧劲。当然也不能夸大政治人物和政府机构的作用。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:15:12
  但政府目前显然已经意识到不同力量的渗透对自身的影响,无论交通、操作系统、导航重要领域还是意识形态。政府对商业组织在这些领域的力量是充满警惕的,也应该充满警惕。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:28:58
  这轮通胀,之前应该都有预料吧。
  最晚从中美毛衣站的时候,就应该想到了。
  北京房租其实上涨并不突出,被媒体报道仅仅因为是帝都,去看看其他差不多的城市房租,幅度一点不小。现在这个过程一直在不断传到,反馈,激励,就像江河湖泊或是电子系统一样。39.9元的香菜,也可想而知。
  这一轮与一轮之间,就是人们消化情绪的间隙。一波涨价过去了,大家觉得斌不是那么可怕,然后下一波开始,这10年就是这么过来的。
  有时候很佩服“光腚三无”群体,没有优质资产对冲,他们是怎么挣扎着熬下来并抚慰自己内心创伤的..
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:32:32
  多年前的年轻职场精英,标签就是“年薪十万”。
  现在呢,年薪十万恐怕在一线城市活得要很挣扎,现在比较客观的一线职场精英标准,大约是BAT类的60-80万税前年薪。这个标准也是十几年翻七八倍的样子。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:35:09
  有时候,人们愿意用各种指标得出一个均衡的结论。诸如M2在10年的增速,与房价、收入的相关性。
  其实,研究后发现,只是大趋势相关,正负方向相同。幅度相差比较大。
  这是由于中国经济复杂性,同样的货币大水漫灌,在不同地区却有不通水位。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:36:56
  2010年为限,不同城市房价发生幅度差异。比如华北西北东北等地,上涨较少,而一线则非常猛烈。而最近2年,一线城市由于严格限制,发生调整,华北西北东北房价却在上涨。
  从来没有一劳永逸的分析模式。
  对于普通人,也不需要深入了解那么多宏观。抓住你能抓住的大方向即可
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:41:53
  资本市场有个比较高的职位,叫做“首席算命师”。哦,不对,叫首席经济学家。
  如果说“行业分析”的本质是“科学算命”,那宏观狗走到顶峰后,就是首席算命天师一类。
  一般各大券商都明星般利用媒体打造一个这样的人物(货色),万点不是梦,千点不言底,都是这路宏观狗的口号。
  所谓,狗中哈士奇,国中土耳其,之类。到了这个位置,大概就是我们媒体中熟悉的李大霄之流
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-29 08:45:45
  天师们经常活跃于各大经济学年度盛会,发出令人震惊的声音。而且,彼此攀比,一旦谁的发言观点不够震撼,不够让民众惊悚,就会被另一个更激进的天师超过。
  所以到了最后,多少都有点蛇精病特征。
  不是天师都有蛇精病,而是没有蛇精病的天师会被淘汰。哪怕蛇精病病情不严重的,都会被淘汰,剩下最疯狂的最讲坛上神采飞扬、侃侃而谈。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-30 07:44:18
  不疼,或者疼的不够,哪能来得钢缆般的神经?
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-30 07:45:52
  不被血淋淋的抓伤,小仓鼠怎么进化成狼?
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-30 07:57:23
  这个世界,活着从来都不容易。
  几千年文明,大范围吃饱饭对国人来说也是最近30年的事。
  数千年,战乱、瘟疫、饥荒,活着哪那么容易?
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-30 08:00:53
  才没过几年好日子,居然就出现那么多小清新。
  觉得政府欠他一套一线城市房子;老板欠他加薪;老爹欠他首付;同事欠他升职的职位;社会欠他“杰出青年”;明明自己又蠢又坏,还总觉得自己loser是别人的错,是有人害他
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-30 08:08:03
  多成长,多历练自己内心,别太拿自己当回事
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-31 08:22:46
  即便是现代社会,黑车司机中多有负案在身的人渣。古今都是如此
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-31 08:23:36
  所以楼主过去对毕业学生说“从此进入江湖,禁止傻、白、甜”
  为什么?
  因为傻白甜会送命
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-31 08:31:33
  对比一下做学问的人,就回体味出两种风格。
  陆铭的大国大城,可谓观点明确,逻辑论证清晰。
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-31 08:33:17
  有时候,不由得感叹,楼主这样的,如果一开始就走宏观狗路线。
  年龄大了以后,理发店里洗剪吹,挑染成半头白发,台上吹嘘一下。估计也不必那些各大机构的首席天师差.....
  想想而已,算了,没有那个机遇,更没有那么厚的脸皮。此为该职业的“护城河”
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-08-31 08:35:08
  不是谁都能厚颜无耻的。
  不信,你去做牛刀、时寒冰、谢国忠试试?
  骂你两天就崩溃了。
  这几位老兄十几年如一日的,以粪泼面,面带微笑...又岂是寻常之人?
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-09-03 14:07:41
  跑赢通货膨胀?咋跑?
  据说“你可以跑不过刘翔,但一定要跑赢通胀”
  其实多数人都跑不赢。你想跑赢吗,咋跑?
 
楼主:看西山的子房Lv 8 时间:2018-09-03 14:09:36
  首先,持有优质资产。
  你有文化,你是职场精英,你工作的公司上市了,你投资了好的企业股权...
  你没文化,可你有好爹啊,你爹是拆迁户,恰巧留下帝都几套房,又没兄弟姐妹和你争...

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