众果搜的博客

这个文章很是冲击小白的心，可是这就是现实，发牢骚是没有用的。他说话虽然难听，但是很诚实，讲的是事实。 

 你好，前面我们用几个礼拜的时间，讨论了好多关于价格的知识，这都是理论上的知识，纸面上的功夫。庖丁的刀到底好不好用，得看它能不能解牛。我们从今天开始，就用我们学到的知识，来分析一些我们身边的经济现象。

 评：想一时半会放松是不可能的，尤其是那些自身效益不行，毛利率不高，靠资金堆积起来，高负债高杠杆的企业，都不要碰，至少三年。如银行券商之类，还有房地产公司等企业，公用事业类除外。

【高速发展的中国经济，人们的生活水平全面提升，但是现在不是大锅饭，是半市场经济，在这场伟大盛世中，总有一些过着四平八稳日子的人会落后，因为历史的车轮滚滚向前，你不向前，原地不动，别人都在大踏步向前，就意味着落后被抛弃了，同时与同事同学朋友的财富的差距越来越大，雪上加霜的是，你的年龄也越来越大，无法下定决心，再次出发。】

 作者的观点虽然比较极端一点，但是道出了一个事实，加上买房一般都是使用公积金和银行贷款，这样当房子上涨的时候，100万的房子，首付30%，支付30万，房价上涨一倍，到200万，你赚了多少，你短期借款把贷款换掉，卖掉房子到手200万，200-100，净赚100万，100/30=1.66，就是3.33倍。

 当你选购房子时，如果是期房你只能从规划图或者模型图上看到你购买楼房的朝向，至于建成后具体是什么朝向，也只能相信开发商了。但是，当你选购二手房、现房的时候，就可以有所挑剔，看看你中意的房子是不是真的朝南。

 转自网络上炒房论坛的一篇文章，据此买卖，盈亏自负，与作者无关，与本人无关，还是要自己独立思考。

 如果你打算购买一手房或者二手房，尤其是小区已经基本成熟的，周围规划已经实施的。如果小区附近有公路或者高速路，或者有菜市场、闹市等，本身你对噪音又比较敏感，那么怎么办，可以下载一款噪音APP的手机软件，测试你准备购买房子位置的噪音。