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如是我观,知识产权(作者:欧神)

 如是我观,知识产权 #F520 yevon_ou发表于 2016-7-2 08:30:00如是我观,知识产权 #F520 1) 盗版自由2) 知识收费 

空置税可以降房价吗?(作者:欧神)

 空置税可以降房价吗? 难道你可以说,“只要2015~2035,望京需要有大量住宅”。之前2000~2015荒郊野岭。之后2035~2085也荒郊野岭。可能吗。天底下本没有十全十美的东西,你何必苛求每一刻都效率最大化。航空公司起飞,从来没有坐满的。难道要给你免费机票“空置税”。

潜力地段的理解(作者:水库论坛用户ak47fires)

 潜力地段的理解(作者:水库论坛用户ak47fires) 发表于 2017-6-4 19:57:59潜力地段是什么?潜力地段其实是价格相较于地段合理价格低估的地段。至少你赢得了现在,这也是你唯一可以赢的。未来,有可能出暴击,也有可能平平淡淡地走下去,只要不踩中大坑,就已经是胜利了。 

中国房价泡沫分水岭(作者:欧神)

 泡沫分水岭 #1080 十万之后,玩法不同。 一)市场情绪 做股票的人,永远也搞不懂一个问题:“加5.55%营业税,为什么房价会涨”?这个问题,他们是割掉屁股也想不明白的。 做股票的人,都知道“印花税事件”。印花税从0.1%加到0.2%,那是超级大利空。

屌丝购房手册(三)(作者:欧神)

 屌丝购房手册(三) #320 无论市场怎么变化,这个比例几乎是恒定不变的。2005年时,我们嘲笑一个人,无论他去看任何楼盘,心理价位永远落后实际3000~5000元。其实这就是70%。如果换算成涨幅的话,大约是一年半的涨幅。也就是屌丝的心理价位落后市场18个月 说了很多宏观的话,今天我们来说说微观选房。

房价三重顶(作者:欧神)

三重顶 #640 所以,每当我们听见住建部高层大喊:“要提高住房的自住属性,削弱投资属性”。我们就忍不住想笑。你真的懂经济学么。你越是强调一个楼盘99%自住,则炒楼必然更昌盛。这种做法,就好像强迫所有的股票上市都是15倍PE。然后宣布价值投资,打击炒作。公司的赢利发展方向本就不同,怎可强制统一15倍估值。你越是强调自住,市场越是投资空间巨大。这就是经济学。

大城市的生生死死(作者:欧神)

 大城市的生生死死 #1530 在未来的时代,整个省,可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。除了省会,其他所有城市,都可能被“废弃”。人们完全可以把一切货物,统统都运到省会去交易,去生产,以提高效率。所有的“复杂加工”企业,都可以放在省会周边。人力是可以移动的。 地产这一行,究竟多少个城市可以活下来。

假设房地产取消调控(作者:欧神)

 假设调控取消 #1100 为什么会有贫富分化,那些试图“抑制”贫富分化的政策,才在制造贫富分化。如果没有宏观调控,则房价应该呈现螺旋式下跌走势。

中产阶级如何保护自己的财富(欧神演讲 )

 《中产阶级如何保护自己的财富》#F720 中国的收入架构,是高高度向年轻人倾斜的!  各位朋友大家好: 很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。

李铁:大城市人口聚集不可避免 不可能全由精英组成

 观点 | 李铁:大城市人口聚集不可避免 不可能全由精英组成2015-08-31 李铁 财新网财小新我们的研究发现,在过去的十多年间,我国500万人口以上的特大城市,吸纳人口增长速度远远超过了其他规模的城市。中西部各省的人口向省会城市聚集的趋势非常明显。所以,我们不要想如何控制这个趋势,而是要研究如何顺势而为。研究人口向特大城市聚集的过程中会发生什么?有什么规律可以遵循?

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