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房子什么时候卖出?(作者:欧神)

 职业炒家(六)----卖出 #190 生活在我们这个国度,必须清醒地认识到,我们这个国家对富人并不友好。国家并不喜欢大资产阶级,因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群,只有他们自己及他们的盟友。我们的国家,在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱,TG就用每年14%的通胀来削弱他。如果你试图用房产来对抗通胀,国家就会阻扰你这方面的能力。

大城市的生生死死(作者:欧神)

 大城市的生生死死 #1530 在未来的时代,整个省,可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。除了省会,其他所有城市,都可能被“废弃”。人们完全可以把一切货物,统统都运到省会去交易,去生产,以提高效率。所有的“复杂加工”企业,都可以放在省会周边。人力是可以移动的。 地产这一行,究竟多少个城市可以活下来。

楼市的季节性现象(房价走势短期规律 作者:欧神)

 楼市的季节性现象 进入十二月,租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。而我们有一个“反向思维”,一年中最重要的月份,其实是十二月/一月。为什么,因为十二月/一月,是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。外国人都回去过耶诞了,而中国人无心买房。中国人的传统,是春节前不买房。大年夜除夕夜之前,不做任何重大的人生决策。

减调控(作者:欧神)

 减调控 #940 经济的规律,和图表类似。自由经济,市场经济,是生产力效率最大的经济。而你对自由的任何偏离,无论是鼓励大户型,还是鼓励小户型,无论对货币的任何操纵,都会导致效率的损失。 只有减调控,才能降房价。

中产阶级如何保护自己的财富(欧神演讲 )

 《中产阶级如何保护自己的财富》#F720 中国的收入架构,是高高度向年轻人倾斜的!  各位朋友大家好: 很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。

赵鹏:高房租是高房价的连锁反应 房价不降房租难降

 赵鹏:高房租是高房价的连锁反应 房价不降房租难降  【评】:按下葫芦浮起瓢,如果不停止印刷毛票,那么岂是你能按住的。当然,要让你去摁,可能需要很大的勇气,这个勇气让你会怀疑自己,是否与世界作对。

董藩教授谈房产税(下)

如果担心税收房子特别多,税收负担特别重,将来有一天税费负担比较重,那么你可以进行资产的调整,重新的安排。如果不担心,你认为像西方那样不管怎么说,房子的增值会多于你的税收,你有流动资金去缴纳个税,那你也可以继续留着。

董藩教授谈房产税(上)

 董藩谈房产税(上) 2017-10-17董藩教授近日应“亲戚买房”邀请,为广大网友做了主题为“房产税真的到来了吗?”的公益讲座,以下是讲座文字整理。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之46

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之46(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)地租实际上是一种垄断价格,全然不与地主的投入成比例,也不与地主的收获成比例,而是与承租人所能缴纳的数额成比例。社会的一切改良都会产生一种倾向,即直接或间接提高真实地租,增加地主财富,进而增加其对劳动或他人劳动产品的购买力。 这就是对一件商品价格产生影响的三个因素,总体取决于供需是否平衡。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之45

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之45(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)国家到了连刚需都需要用行政手段去限制的地步,由此可见需求的旺盛度! 人们总觉得这也接受不了、那也接受不了。 但是很快空军就会发现9元的绿豆你最后接受了、10元的大蒜生姜你接受了、北京3万一平米的房价你接受了......实际上你接受的空间还很大,同时,经济增长和你个人收入增长的未来也很大,即使相互抵消

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之44

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之44(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)最近十年内新闻年年都报道,需求类、消耗类产品和服务累攀高峰。比如:今年用电量再创历史新高啦、今年煤炭用量再度突破历史最高点啦、今年城市用水量再度告急....... 由此可以看出,人口在增长,需求在放大,而且呈逐年递增的趋势 前年设计,去年完工的新机场航站楼,原规划按照超级大容量设计,结果投入使用才一

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之42

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之42(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)还有一个重要原因,那就是房子为什么价值不同,那是因为土地的价值不同,这才是关键。级差地价和垄断地价才是房子卖多少钱的核心因素,至于土地上的附加物,那只是功能性价值,不是原始价值。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之41

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之41(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)1.一线城市的形成是多因素合力的结果,不是房地产单方面的原因。 2.人口会继续增多,计划生育只控制住了城镇人口,农村人口仍然在呈几何倍数增长,这是二元经济造成的恶性循环,无解。 3.人多,需求就大,竞争就残酷,资源就紧张,这是未来相当长一段历史时期内,我们每个人都要面对的现实,早点巩固自己的既得利益

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