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薛兆丰的北大经济学课 第049讲:房价上涨好不好

 你好,前面我们用几个礼拜的时间,讨论了好多关于价格的知识,这都是理论上的知识,纸面上的功夫。庖丁的刀到底好不好用,得看它能不能解牛。我们从今天开始,就用我们学到的知识,来分析一些我们身边的经济现象。

一位70后的感慨:下半辈子我会陷入贫困吗?

【高速发展的中国经济,人们的生活水平全面提升,但是现在不是大锅饭,是半市场经济,在这场伟大盛世中,总有一些过着四平八稳日子的人会落后,因为历史的车轮滚滚向前,你不向前,原地不动,别人都在大踏步向前,就意味着落后被抛弃了,同时与同事同学朋友的财富的差距越来越大,雪上加霜的是,你的年龄也越来越大,无法下定决心,再次出发。】

房子这些年为什么会涨?(《欧神十年文集》摘选)

 作者的观点虽然比较极端一点,但是道出了一个事实,加上买房一般都是使用公积金和银行贷款,这样当房子上涨的时候,100万的房子,首付30%,支付30万,房价上涨一倍,到200万,你赚了多少,你短期借款把贷款换掉,卖掉房子到手200万,200-100,净赚100万,100/30=1.66,就是3.33倍。

房子朝向的确定-选房神器

 当你选购房子时,如果是期房你只能从规划图或者模型图上看到你购买楼房的朝向,至于建成后具体是什么朝向,也只能相信开发商了。但是,当你选购二手房、现房的时候,就可以有所挑剔,看看你中意的房子是不是真的朝南。

西安房价会不会继续涨?

 转自网络上炒房论坛的一篇文章,据此买卖,盈亏自负,与作者无关,与本人无关,还是要自己独立思考。

手机版噪音测试仪-选房神器

 如果你打算购买一手房或者二手房,尤其是小区已经基本成熟的,周围规划已经实施的。如果小区附近有公路或者高速路,或者有菜市场、闹市等,本身你对噪音又比较敏感,那么怎么办,可以下载一款噪音APP的手机软件,测试你准备购买房子位置的噪音。

2017年任志强最后一讲:2030年才是房地产供应总量的最高峰!

在这个时候政府为什么要这么干?很重要的就是政府把土地作为一个投资品和投机品,重要的不在于它进行土地拍卖,而在于它用时间和垄断和周期来控制价格。当价格低的时候,不推土地。当你价格高的时候,限制性的推土地,故意让土地价格越来越高。

任志强:你们别搞错了 我们现在房子是不够用的

 任志强:美国几百年的时间,为什么还说是股市楼市呀,这两个是最集中的体现。开发商现在一年的住宅竣工面积就10亿平方米左右,按照全国现在的住宅面积,大概240亿平方米,5%的折旧很正常吧,5%就是10亿平方米。

任志强谈房地产红利:中国未来的房价会一直涨

 价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着什么?

孙宏斌:房地产不存在大涨大跌的可能性,投资美好生活很难

孙宏斌说:“大家都在买房子,都在买股票,但是我想说,虽然谁也无法判断将来,但是房地产这个行业我感觉绝对不存在大幅上涨的可能性,也不存在大幅下降的可能性,它在今后五年都是波动的,甚至是十年里,都是在波动里面,在波动向上。”

全力做多中国,实现财富自由

纵观当前全球市场,中国在互联网、移动支付、消费电子、新能源汽车、部分核心及高端制造领域实现或即将实现全面超越。可以说几乎没有悬念:在上述几大因素的共同作用下,中国将迎来10-20年的国运上升周期。(备注:逻辑可以吸收,个股谨慎交易) 另外一篇图文并茂的做多中国文章:https://xueqiu.com/1268495438/94135336 

探索游戏的正向社会价值

 腾讯宣布,经过近两年的关注与研究,从今年起,腾讯将开始对“功能游戏”进行全面布局,计划推出传统文化、前沿探索、理工锻炼、科学普及以及亲子互动类等五大类功能游戏产品,系统性探索与发掘游戏的正向社会价值。

投资最贵的不是钱,而是时间

 张磊《投资中不简单的事》推荐序:投资最贵的不是钱,而是时间。“更多的研究是为了更少的决策,只有在更少的、更重要的变量分析上持续做到最好,才是提高投资确定性与大概率的最简单、最朴素的方法。”这种“逻辑上的升维”和“决策上的降维”无疑是对真相的最好描述。

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