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西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪?(一)

 西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪(一)

说了这么多,说下结论。7年,是一个节点,一个时代到另一个时代的节点。而2018年,是房地产青铜时代的开局之年,既然是开局,就要一炮打响,就要唱得响亮,就要以这种态势维稳,从而在交接进行的这7年,为产业升级、经济改革营造最有利的内部经济环境。房地产这个夜壶,在这七年决不能丢,2018年更是我国的金夜壶,必须要常常勤拂拭,莫使惹尘埃。看透了这点,就能看懂2018年的意义……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 09:42:08
  是不是有点危言耸听?
  如果你觉得这也叫叫惊悚,那你估计会得罪危言耸听的祖宗——任大炮。
  不过我和他不一样的是,他天天鼓吹涨涨涨,好像从来没说哪年会不涨。
  我是今天要告诉大家,自从中国房地产经历了黄金十年、白银十年,在青铜元年开启之际,今年是最后一次暴击机会。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 09:42:21
  抓住的,财富翻番,坐上豪车,赢娶白富美,儿子生三个,中国逛个遍,世界看个够。
  没抓住的,将错过最佳上车时机,一步慢步步慢,然后生活就变成:蜗居出租屋,吃够方便面,地铁挤破头,老婆娶不起,孩子生不起,有病生不起,养老养不起,更可怕的是墓地太贵,死都死不起。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 09:45:03
  一、 我们国家大的层面。
 
  有几个问题大家先聊聊。
  1、 房地产在国民经济中的支柱地位是否改变?
  2、 中国的国家经济是否陷入停滞?
  3、 中国的城市化是否彻底完成?
  4、 中国经济改革、金融改革、产业升级等是否已经完成?
  5、 房地产在中国家庭财富配比中的比例是否减少?
  6、 人们投资方向是否发生转移?
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 09:47:46
  问题1-2
  单单这六个问题,全部是否定答案。
  房地产仍然在国民经济中占支柱地位,这点毋庸置疑。
  中国经济停滞了吗?近年来年均6.8%左右的增长率,显然不是停滞的迹象啊。
  2017年比2016年多增长了8.3万亿人民币。
  其增量接近于一个广东省的经济总量,这相当于我们一年就增长一个西班牙OR澳大利亚OR俄罗斯……
  一年的增量=一个全球排名12-13的老牌资本主义国家的经济总量。
  是不是有点惊悚?这么强大的体量,显然不会几年内偃旗息鼓,哪怕就算是惯性,也要往前顺个7-8年。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 09:52:17
  问题3
  中国城市化现在仅为58%,根据发达国家的城市化经验,城市化率在30%~70%期间是加速城市化的时期,而发达国家的城镇化率在80%左右。
  我们距离加速期的完成还差12%,距离发达水准,还差22%。平均每年城市化率完成在1.2-1.5%之间,所以距离加速期结束还有7-8年。
  换算一下,未来7-8年,城市还将涌入1.56亿人口,平均每年接近2000万。
  这2000万是实打实的刚需人口。
  然而,仅仅以农转非来衡量需求,显然是可笑的。
  岂不知,城市居民的购房需求可一点不低。儿女结婚婚房需求、改善需求,这两点加起来有可能会比这每年2000万刚需更加生猛。无论是购买力、购买欲,还是其他,他们是楼市背后更加坚定的多军集团,2000万,其实仅是他们的补充力而已,甚至,可能成为薅羊毛的对象。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 10:01:12
  问题4
  中国的各项改革是否已经完成呢?
  改革是否完成,不是我们靠看《创新中国》、《辉煌中国》就能得出结论的。也不是靠我们刷今日头条,看外国人坐高铁、骑膜拜、逛浦东,一副乡巴佬模样就能洋洋自得的。更不是我们看到太湖之光、墨子号、歼20、国产航母就能轻易下结论的。
  诚然,近年来中国在创新领域是呈现井喷形势,但仍然远远不够。我们还需要更广、更强、更有力,从而全方位打倒帝国主义。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 10:07:45
  近期中兴被美国封杀就是典型例子。
  我们的电脑操作系统、手机操作系统,都还掌握在美国人手里。
  信息产业是一个国家的大脑产业,打仗的时候,给你来个全民断网停机,你就哭了。
  国家安全仍然没得到很好的保障,我们有什么资格洋洋自得?
  其实如果换个角度去看问题,我们也许可以看到更多内容。
  以中国制造2025为例,距今也就7年了,正好和城市化率加速期结束时间点吻合。
  这个时间点的重合是偶然还是必然?
  其实是必然,7年是房地产青铜时代的结束期,7年是中国经济转型的完成期,70%背后是真正意义上由发展中国家晋升发达国家的进程。7年,象征着从土地财富向产业、金融财富的格局转变。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 10:25:34
  美国正是看透了这一进程,所以急了。因为美国的时间,也只有7年。
  如果比较关注时政的人应该会发现,中国现在已经呈现出从至高到至深,兼顾中低层面全维度全领域的创新发力。这种创新一旦和中国齐全的产业门类、熟练的产业工人、全球第一的市场结合起来,将呈现出撼动寰宇的超级能量。
  所以美国最近的动作,看似没有章法,其实每次发力都恰到好处。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 11:34:02
  结论:说了这么多,说下结论。7年,是一个节点,一个时代到另一个时代的节点。而2018年,是房地产青铜时代的开局之年,既然是开局,就要一炮打响,就要唱得响亮,就要以这种态势维稳,从而在交接进行的这7年,为产业升级、经济改革营造最有利的内部经济环境。房地产这个夜壶,在这七年决不能丢,2018年更是我国的金夜壶,必须要常常勤拂拭,莫使惹尘埃。看透了这点,就能看懂2018年的意义……
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 11:54:08
  问题5-6、房地产的家庭财富配比
  据有关数据显示:房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中,房产净值的占比为65.99%,在城镇和农村家庭的人均财富中,房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 13:35:18
  什么概念,中国家庭的财富组成中房产占了七成,这是个相当惊悚的数据。
  诚然,在世界任何国家,基本房产占比都是最高的,但高到七成的,还是比较少的。
  房产所占比重过高,反映出中国家庭投资渠道的有限。
  作为吸纳家庭财富的一个重要渠道,所谓的中国股市,除了奇葩程度能荣登世界之巅,赚钱效应简直叫惨不忍睹。一场股灾,完成了对中国中产阶级最惨烈的一次收割,人均大几十万的损失,平均到接近一亿的股民身上,就是几十万亿财富的流失。而且这种流失,几乎是永久性的,等待下一次牛市,不知是否要到下一个世纪。
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 13:46:40
  所谓债券、基金之类,收益也就那样了,赚的多的毕竟少数。
  而各种宝宝收益虽说勉强看得过去,然而,从余额宝最初100万,到50万,到30万,最后缩水到10万的鲁滨逊漂流记般的传奇经历,我只能感叹,人民赚点小钱钱的机会,被拼命堵死打残。难道只有存进银行,每年跑输CPI,让银行每年赚取惊天利润,才是我们的复兴之道?
 
楼主:茶香竹韵9Lv 8 时间:2018-04-25 13:54:49
  也许有人又会提到一点,大众创业,万众创新。
  我说句负责人的话——这是当下的弥天大谎,信之轻则身败名裂,重则家破人亡。
  对此,不知大家有没有听到一个段子:如果你恨哪个人,最好就是让他去创业,兵不血刃帮你完成所有报复。
  创业的路上,十个当中九个赔,其成功率5%都很勉强,这玩意比股票还危险。
  我周边的朋友,包括鄙人在内,创业的有7个,我赔了10多万,是赔的最少的,其余最高有赔100多万的。

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