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任志强:政府真的不需要房地产这只夜壶吗?

 任志强:政府真的不需要房地产这只夜壶吗? 再看哪个产业能集中这么大量的民间资本?哪个商品能吸纳民众这么多的购买力?哪个商品能提前锁定消费者未来的收入流?哪个商品能用银行信贷抵消通胀和货币贬值?这也是房子能成为最佳投资品的原因。何况还有增值的收益!当然是经济与社会发展的支柱了。而且是一根支撑中国经济增长不可缺少的支柱。也有人称是不能倒的支柱。

房价十年调控主线轴(作者:欧神)

 十年调控主线轴 十年调控主线轴是什么,是“防跌”。傻空们屡屡受挫,惊呼完全看不懂。而在智多的眼里,事情十分清楚。动机,动力,动能,清晰地宛如手中纹路。 

潜力地段的理解(作者:水库论坛用户ak47fires)

 潜力地段的理解(作者:水库论坛用户ak47fires) 发表于 2017-6-4 19:57:59潜力地段是什么?潜力地段其实是价格相较于地段合理价格低估的地段。至少你赢得了现在,这也是你唯一可以赢的。未来,有可能出暴击,也有可能平平淡淡地走下去,只要不踩中大坑,就已经是胜利了。 

房地产市场的二朵乌云(下)(作者:欧神)

 房地产市场的二朵乌云(下)#2530  第一朵乌云,是一线城市过度上涨。第二朵乌云,是一二手不匹配。

二手房选盘细节!(作者:水库论坛用户akop)

 二手房选盘细节!(作者:水库论坛用户akop) 发表于 2017-9-1 18:14:42[摘要]比起新房,二手房看得见摸得着,买起来更让人放心,但是二手房毕竟被人使用过,甚至可能用了不少年,所以挑选时一样不能马虎,那么挑选二手房应该注意些什么呢? 比起新房,二手房看得见摸得着,买起来更让人放心,但是二手房毕竟被人使用过,甚至可能用了不少年,所以挑选时一样不能马虎。

中国房价泡沫分水岭(作者:欧神)

 泡沫分水岭 #1080 十万之后,玩法不同。 一)市场情绪 做股票的人,永远也搞不懂一个问题:“加5.55%营业税,为什么房价会涨”?这个问题,他们是割掉屁股也想不明白的。 做股票的人,都知道“印花税事件”。印花税从0.1%加到0.2%,那是超级大利空。

房地产税的问题(作者:欧神)

 帝国的砒霜---房产税 #1110 房产税这种东西,一开始是智商税。到最后却变成了寿命税。

中介从业近20年看不懂三四线楼市:相亲返乡都要买房(新闻)

 中介从业近20年看不懂三四线楼市:相亲返乡都要买房 “现在我家那边的相亲规矩是,男方必须在市区里有一套房子,而且必须是单独的婚房,不是和父母同住的那种。”来自河北沧州河间的段先生称。中部省份长期从事婚介工作的张女士也总结出了一条“规律”:“镇上的一般要求男方在县城有房子,县里的要求在市里有房子,市里的要求在省城有房。

网签和贷控(作者:欧神)

 网签和贷控 #2310 北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中,迄今唯一征收20%所得税的。二手房几乎完全无法交易。 事在人为 一)网签 城市分二种,一种是有网签的。例如北京,上海。另一种是没有网签的,例如深圳,南京。

短借的场合(作者:欧神)

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心,形象,精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福,是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。 

借钱的人情世界(作者:欧神)

 借钱的人情世界 #2400 投资房产,如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱?每月按时付息,让被借人安心。一个小小技巧是,如果你问“老阿姨”借钱,你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000,说好月息1%,折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000,其效果,要远远好于年底一次性汇560000。 

屌丝购房手册(三)(作者:欧神)

 屌丝购房手册(三) #320 无论市场怎么变化,这个比例几乎是恒定不变的。2005年时,我们嘲笑一个人,无论他去看任何楼盘,心理价位永远落后实际3000~5000元。其实这就是70%。如果换算成涨幅的话,大约是一年半的涨幅。也就是屌丝的心理价位落后市场18个月 说了很多宏观的话,今天我们来说说微观选房。

屌丝购房手册(二)----以力破巧(作者:欧神)

 屌丝购房手册(二)----以力破巧 #310 篱笆上的小白领,天天都在喊“老公房根本卖不掉”“老公房没有流动性”。“郊区新房才有流动性”“我喜欢的房子别人才会喜欢”。这充分反应了一个论坛,可能整体的全面的舆论都是错的。实战多军的真相是:老公房才是三天必走的高流动性产品。

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