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劳动人民购房手册(作者:欧神)

 劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买,小老板呀。人家搬迁来沪,一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子,全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题,永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民,劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。

职业炒家(四)-----买进(作者:欧神)

 职业炒家(四)-----买进 #160 有能够分享收益,随风上涨的筹码么。若有,则哪怕涨幅低一点也无所谓。

房子职业炒家(一)(作者:欧神)

 职业炒家(一)#130 买房本身就是一门学问,一门很大的学问。等你意识并承认这一点,才是脱离傻空房奴,转身成为扑克族房东的起点。那么,为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。

人生赢家!他未成年便开始炒房,24岁退休,29岁坐拥160套房产(转载)

 人生赢家!他未成年便开始炒房,24岁退休,29岁坐拥160套房产(转载)而这不仅仅是简单的砍价,在大部分交易中,他都采用了相同的策略,在可负担得起的社区购买价值被低估的物业。就这样,随着房价上涨,他的资产也在扩大,用已经拥有的房产作抵押,他在2014年底之前就拥有了160多套房子,到现在已经连他自己都数不清了,预计超170套。

冒着大雪签了两艘“独木舟” (作者:zhifei)

 冒着大雪签了两艘“独木舟” (作者:水库论坛用户zhifei) 老公房到底买几楼,差价一般是多少?

房价三重顶(作者:欧神)

三重顶 #640 所以,每当我们听见住建部高层大喊:“要提高住房的自住属性,削弱投资属性”。我们就忍不住想笑。你真的懂经济学么。你越是强调一个楼盘99%自住,则炒楼必然更昌盛。这种做法,就好像强迫所有的股票上市都是15倍PE。然后宣布价值投资,打击炒作。公司的赢利发展方向本就不同,怎可强制统一15倍估值。你越是强调自住,市场越是投资空间巨大。这就是经济学。

楼市的生命周期(下)(作者:欧神)

 楼市的生命周期(下) #1450 在最初的时候,田园牧歌,民不知有饥,鼓腹而歌。其后,滥发纸币,通货膨胀。降维攻击者,冲进楼市,寻求保值。第三步,财富效应显现,金融属性人人皆知 第四步,楼市超过合理范围,靠调控防大跌[2] 第五步,所有人的所有财富都在房子上,大家绑着一起死。整个周期,有可能长达30~40年。许许多多人终其一生,可能也就是其中过客,而不能跳出棋局。 

交易成本有多高(下)------ 压价效应(作者:欧神)

 交易成本有多高(下)------ 压价效应 #910 当你卖出时,你一定是全小区(乃至全地区)最便宜的一套。对于地标性知名楼盘,“最低/平均”的差距较小。当套利者/炒家存在时,“最低/平均”的差距较小。在旺季中,“最低/平均”的差距较小。

流派终结者(作者:欧神)

 流派终结者 #530 已发 “如果上海楼市彻底崩溃,你会破产么”。“我不会”。“恭喜你,你出局了,Over” 一)流派终结者 在前面的文献中,我们说道了炒房客的八种流派。

杀死商铺(作者:欧神)

 杀死商铺 #720 如果我们放眼全上海的整体商业,我们可以清晰地看见。他们呈现一个逐步“腐坏”的情况。也就是一条商业街,一条美食街;当他们的业主不再擅于经营,烧出的菜馆不再好吃;这个时候,该商铺并不是被收购。并不是Revitalizing。相反的,反而是逐步地“腐坏”。无声的腐坏。许多商业街,商业区,就是这样一步一步腐烂下去。最终烂成渣。

小众市场(作者:欧神)

 小众市场 #390 我们常常谈论市中心,传统核心老地段的“文化底蕴”。许多外地移民,屌丝小年轻,一跑进来就骂,“狗屁文化底蕴,几颗梧桐树有什么好看的”。其实“文化底蕴”和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了,他还是文化底蕴。所谓“文化底蕴”,其真正的含义,是“大家公认的好地段&rdquo

限购限贷的影响(作者:欧神)

 我也很绝望啊 #1280 你爷奶一辈,终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。你父母一辈,终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。

全国一二三四五线城市分级清单

 全国一二三四五线城市分级清单 看看你居住的城市分在那个档次了?

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