众果搜的博客

 大城市的生生死死 #1530 在未来的时代，整个省，可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。除了省会，其他所有城市，都可能被“废弃”。人们完全可以把一切货物，统统都运到省会去交易，去生产，以提高效率。所有的“复杂加工”企业，都可以放在省会周边。人力是可以移动的。 地产这一行，究竟多少个城市可以活下来。

 中国的财富 #2110 我们的货币到底印了多少？如果按照9%一年，则过去三十七年，中国的“实际国力”应该增长24倍左右。而我们的货币财富，增长了约3000倍。其中的差额125倍，就是“真实的通货膨胀”比例。 

 装修基础知识基本概念（装修成本分析如何省钱） #2550 而今时今日，前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。材料费550元/平米 人力费370元/平米可见，物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。而人力成本几乎翻了一倍。占40% 未来甚至可能人力占50%以上。

 从《实业兴国》说起 中国人没被传输真正的经济学。真正的经济学中，绝不会和你说“创业比打工更高尚”，“实业比投机更高尚”。真正的经济学中，只有一位真神，那就是效率。哪一种商业行为，更加赚钱，你就应该干哪一行。没有贵贱。  

 楼市的季节性现象 进入十二月，租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。而我们有一个“反向思维”，一年中最重要的月份，其实是十二月/一月。为什么，因为十二月/一月，是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。外国人都回去过耶诞了，而中国人无心买房。中国人的传统，是春节前不买房。大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。

 假设调控取消 #1100 为什么会有贫富分化，那些试图“抑制”贫富分化的政策，才在制造贫富分化。如果没有宏观调控，则房价应该呈现螺旋式下跌走势。

 构建以房贷为核心的资产结构   我们要说的是，由于传统和历史的影响。这个整整40年，二代人，对整个金融生态圈造成的影响。要知道，这一代人，目前60~65岁。正占据着整个银行保险国家政府的最高职位。幼年以来的经验，对他们造成了深刻的影响。并反映为路径依赖。导致的结果，摧毁的是二个行业，一个是理财业，一个是储蓄业。

 【杂谈】多军的PE  多军手里有大量的房产，大量的㎡。每年哪怕你什么事也不做，仅仅靠资产的自然升值，就有15%回报。但是，另一方面。多军也不是人人都退休的。部分还在咬牙坚持2N，部分还在赚孙子的奶粉钱。这样，由于多军本身的“无差别劳动”。劳动辛勤汗水换来无差别回报，多军的人力资源，可以帮我们找到笋盘，发掘商机，赚到角落里的钱。