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屌丝购房手册(二)----以力破巧(作者:欧神)

 屌丝购房手册(二)----以力破巧 #310 篱笆上的小白领,天天都在喊“老公房根本卖不掉”“老公房没有流动性”。“郊区新房才有流动性”“我喜欢的房子别人才会喜欢”。这充分反应了一个论坛,可能整体的全面的舆论都是错的。实战多军的真相是:老公房才是三天必走的高流动性产品。

房子职业炒家(一)(作者:欧神)

 职业炒家(一)#130 买房本身就是一门学问,一门很大的学问。等你意识并承认这一点,才是脱离傻空房奴,转身成为扑克族房东的起点。那么,为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。

财上海<菜场经济学>金句

 财上海<菜场经济学>金句  最好小区最小房发表于 2016-10-15 23:21:261,汇率泡沫是爷爷,货币泡沫是儿子,房价泡沫是孙子。十年后,我们也可能是穷国。 现在的汇率泡沫导致的财富泡沫,也维持不了几年。京沪房价永远涨,但是财富不一定涨,居安思危吧!2,美元是真老虎,有些票子是纸老虎。人民币贬值是对中国经济的最后一击。国内物价上涨,屌丝又一次光荣买单。

城市规划导论(一)(作者:欧神)

城市规划导论(一) #580  商业区和住宅区应该如何分立。机场和码头对经济的拉动效应如何。交通堵塞如何打通节点。 一)城市规划导论 干我们这一行的人,如果完全没有看过《城市规划导论》。反而才是不正常的了。自从入了这一行,我们就开始苦恼;无数次晚上,我们从深夜惊醒,然后再摸摸反省,是否已经被时代淘汰。因为城市发展实在是太快了。板块轮动,热点起伏。

《炒楼秘籍》速成篇(作者:欧神)

 《炒楼秘籍》速成篇 应该多看几遍,记在心间。 1)首先,你需要一份工作2)工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。3)在公司中结交一帮好姐妹4)开始养流水,每个月固定入账,三个月可取走一次整数。5)在每一个银行开设借记卡,办超级网银。6)开始养社保,纳税证明7)开始扫街,冒充买家,看房200套。8)对笋盘形成自己的判断体系。

败家子也是生产力(作者:欧神)

 败家子也是生产力 真正的高端产业,是400元一道菜。只有大城市,才有“彩色人生”竞争力。你可以把工厂搬到马鞍山,搬到芜湖。那里成本很低,但是你在那个荒郊辟野的乡镇,你赚了钱,你的人生一片灰暗。赚了钱,你还是要来大城市花。赚了钱,你想让你的人生,至少你女儿的人生,是彩色的。“花钱”的产业,才是最高端的产业。使人愉悦就是生产力。 

任志强谈房地产税

 任志强:房地产税十五条论纲 房地产税能降低住房价格吗?从上海、重庆已进行的征收房地产税的试点情况看——不能。从世界各国已开征房地产税的情况看——也不能。因为房地产税从来就不是为控制房价而产生的,也并不能起到限制房价的作用。相反,全球凡是房地产税税率高的地区,房价反而更高,因为税收让该地区的财产保值,环境更好了。

任志强博鳌演讲全文:放开调控房地产也不会崩盘

 任志强博鳌演讲全文:放开调控房地产也不会崩盘! 从全球情况看,1800年到2010年的这样一个过程中,全球的总人口数增加了6倍,但是全球城市人口的数量增加了60倍。所以在2006年的时候,全球的城市人口数量已经超过了农业人口数量。那么未来的发展过程中,这个会更加明显。从现在看发达国家的这个发达(经济)体的这些国家里头,城市化率基本在80%以上,像美国已经达到了90%几。

董藩:未来20年内,一线城市房价仍将上涨

 董藩:未来20年内,一线城市房价仍将上涨 无论是收入较低、缺乏积累的年轻人还是高收入群体,我都希望他们能够在房地产市场上更加积极、主动。因为房价的上涨并没有结束,眼下的所谓“稳定”主要是政策的严厉压制导致的。即使在美国、英国、 澳大利亚、加拿大等历史悠久的资本主义市场上,房价仍然在上涨,而中国房价的增长过程更没有结束,不要把压制状态下的市场当做正常的市场去评价

董藩教授谈房产税(下)

如果担心税收房子特别多,税收负担特别重,将来有一天税费负担比较重,那么你可以进行资产的调整,重新的安排。如果不担心,你认为像西方那样不管怎么说,房子的增值会多于你的税收,你有流动资金去缴纳个税,那你也可以继续留着。

董藩教授谈房产税(上)

 董藩谈房产税(上) 2017-10-17董藩教授近日应“亲戚买房”邀请,为广大网友做了主题为“房产税真的到来了吗?”的公益讲座,以下是讲座文字整理。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之46

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之46(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)地租实际上是一种垄断价格,全然不与地主的投入成比例,也不与地主的收获成比例,而是与承租人所能缴纳的数额成比例。社会的一切改良都会产生一种倾向,即直接或间接提高真实地租,增加地主财富,进而增加其对劳动或他人劳动产品的购买力。 这就是对一件商品价格产生影响的三个因素,总体取决于供需是否平衡。

因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之45

 因为贱,所以生活艰辛!说出真相,底层会更绝望之45(摘自《天涯论坛》作者:大鹏金翅明王)国家到了连刚需都需要用行政手段去限制的地步,由此可见需求的旺盛度! 人们总觉得这也接受不了、那也接受不了。 但是很快空军就会发现9元的绿豆你最后接受了、10元的大蒜生姜你接受了、北京3万一平米的房价你接受了......实际上你接受的空间还很大,同时,经济增长和你个人收入增长的未来也很大,即使相互抵消

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