众果搜的博客

 发财的数量级 #2010 假设一只蚂蚁，放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。它的腿会断。

 二线城市的切入点 #2750 模式与框架 一）前言 本文为《重庆卷》系列的最后一篇。以后随着零碎的信息累积，可能还会有整理补充。但是成系统的，本篇为《重庆卷》的终结。

 职业炒家（五）----- 升值 #170 最最理想的开发商，其实是“区属企业”。譬如朝阳区建委，黄浦区建委。因为土地本身是他的，土地成本很低。国营企业，质量过硬。建筑材料都选高标号的用。不赶工期。最后销售的时候，却只要订一个“良心价”。反正只要给政府打工，不亏钱就算立功。国营老总老酒喝喝，何必迫害消费者呢。

 任志强：政府真的不需要房地产这只夜壶吗？ 再看哪个产业能集中这么大量的民间资本？哪个商品能吸纳民众这么多的购买力？哪个商品能提前锁定消费者未来的收入流？哪个商品能用银行信贷抵消通胀和货币贬值？这也是房子能成为最佳投资品的原因。何况还有增值的收益！当然是经济与社会发展的支柱了。而且是一根支撑中国经济增长不可缺少的支柱。也有人称是不能倒的支柱。

 十年调控主线轴 十年调控主线轴是什么，是“防跌”。傻空们屡屡受挫，惊呼完全看不懂。而在智多的眼里，事情十分清楚。动机，动力，动能，清晰地宛如手中纹路。 

 中介从业近20年看不懂三四线楼市：相亲返乡都要买房 “现在我家那边的相亲规矩是，男方必须在市区里有一套房子，而且必须是单独的婚房，不是和父母同住的那种。”来自河北沧州河间的段先生称。中部省份长期从事婚介工作的张女士也总结出了一条“规律”：“镇上的一般要求男方在县城有房子，县里的要求在市里有房子，市里的要求在省城有房。

 网签和贷控 #2310 北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中，迄今唯一征收20%所得税的。二手房几乎完全无法交易。 事在人为 一）网签 城市分二种，一种是有网签的。例如北京，上海。另一种是没有网签的，例如深圳，南京。

 短借的场合 #2410 借钱是一件非常麻烦的事。主要是“开口求人”。没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心，形象，精力时间的巨大打击。傻空之所以幸福，是因为傻空永远也不需要借钱。 拆借主要用于过桥。不是用来投资。 

 借钱的人情世界 #2400 投资房产，如何顺顺利利开开心心的借到亲戚朋友的钱？每月按时付息，让被借人安心。一个小小技巧是，如果你问“老阿姨”借钱，你要尽量做到“按月付息”。好比你问老阿姨借了500000，说好月息1%，折年息12%。则你每个月汇给阿姨5000，其效果，要远远好于年底一次性汇560000。 

 劳动人民购房手册 #370 是什么人在购买，小老板呀。人家搬迁来沪，一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子，全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。小白领的问题，永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民，劳动人口视而不见。平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。

 职业炒家（四）-----买进 #160 有能够分享收益，随风上涨的筹码么。若有，则哪怕涨幅低一点也无所谓。

 职业炒家（一）#130 买房本身就是一门学问，一门很大的学问。等你意识并承认这一点，才是脱离傻空房奴，转身成为扑克族房东的起点。那么，为什么从来没有人和你说过“炒楼学”呢。因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。

 水库深圳 2017年10月29日线下交流会议总结 购置房产一定要在充分考虑自己的现金流的前提下，尽可能的通过金融杠杆放大自己的财富，投资购买大面积的三房及以上户型。即便是自住，通过合理配置资产，能提前十年住到自己心仪的房子是比较合理的。